Ein echter ,,Familien-Volltreffer" in Gelsenkirchen-Buer!
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Ein echter ,,Familien-Volltreffer" in Gelsenkirchen-Buer!

Haus in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1973
Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksfläche329,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Beste Wohnlage, bestes Alter, beste Zukunft: Ihr neues Familiendomizil am Buerschen Grüngürtel. Hier investieren Sie nicht nur in eine glänzende Zukunft, sondern auch in ein solides Gebäude, das mit einem durchdachten Grundriss, einem idyllischen Garten und einer sehr guten Wohnlage überzeugt. Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahre 1973 ist wirklich im besten Alter für einen neuen Lebensabschnitt in neuen Händen - in Ihren Händen. Denn mit einer Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern passt er sich allen Wohnwünschen perfekt an. Ob für die Familie mit bis zu drei Kindern, anspruchsvolle Paare oder alle, die die ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen: das Wohngebiet rund um den Wandelsweg hat´s. Im gemütlichen Garten können Sie zukünftig angenehme Sonnenstunden in geselliger Runde auskosten. Eine PKW-Garage sorgt für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0141370
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
137,00 m²
Grundstücksfläche ca.
329,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
148.10 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

In charmanter Wohnlage von Gelsenkirchen Buer, am Westerholter Wald, wo schöner Baumbestand und die Natur zu Spaziergängen einladen, befindet sich dieses Wohngebäude auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeine. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in der nahegelegenen Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer sehr gut erreichbar.

Der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants sprechen für urbanes Leben im Stadtteil Buer. Schulen aller Art, Ärzte für jede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personen-Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und der A52 verbinden Sie ideal mit dem restlichen Ruhrgebiet und dem Münsterland.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Dusche
+ Hausanschlussraum
+ Heizungs- und Wäschekeller
+ Hobbykeller mit Ausgang zum Garten
+ Vorratskeller


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Garderobenbereich
+ Gäste-WC
+ Diele
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Küche


AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Abstellraum
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer Badewanne
+ Elternschlafzimmer
+ 1. Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ 3. Kinderzimmer