Familien-Rarität in Düsseldorf-Angermund
40489 Düsseldorf | Einfamilienhaus
Die Immobilie
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Sie möchten in Zukuft den Sommer im eigenen Garten verbringen? Dann kann dies Ihr neues Zuhause werden. Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück bietet Ihnen auf ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche viel Gestaltungsfreiraum. Das großzügige Wohngefühl beginnt dabei bereits in der Diele, die Ihrem Haus mit ihrer imposanten Größe ein gelungenes und vor allem passendes Entree schenkt. Lichtdurchflutete Räume sorgen dank zahlreicher Fenster für eine behagliche Atmosphäre. Geräumig, bequem, gemütlich. Ob als Erholungsort nach einem langen Arbeitstag, als Spieleparadies für Ihre Kinder oder als Home-Office. Somit hält das Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein sehenswerter Garten umrundet das Haus und präsentiert sich als Ort für Familienabende und bietet ein Stück Natur inmitten einer urbanen Umgebung. Die tägliche Parkplatzsuche erübrigt sich aufgrund der am Haus angrenzenden PKW-Garage.
Objektdaten
Energieausweis
154.10 kWh/(m²·a)
Lage
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Angermund verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet kurze Wege für die täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc. sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen, die Nähe zum Angermunder See sowie das Naturschutzgebiet "Überanger Mark" bieten zu jeder Jahreszeit Gelegenheit zur aktiven Erholung - Spazierengehen, Radfahren und Joggen direkt vor der Haustür. Der Angermunder Tennisclub und Bauernhöfe mit Reiterhöfen sind nur einen Katzensprung entfernt! Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch das Schloss Heltorf mit seinem Schlosspark.
In unmittelbarer Nähe von Angermund befindet sich die Autobahnauffahrt zur A52, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. So sind die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen. Auch die Autobahn A3 ist gut zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Fahrt in Richtung Köln oder Duisburg.
Für Pendler und Reisende bietet Angermund eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die S-Bahnhöfe gelangen Sie schnell und bequem in die Düsseldorfer Innenstadt. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und weitere Freizeitangebote.
Angermund verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Düsseldorf. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Stadtteils und genießen Sie die hohe Lebensqualität in Düsseldorf Angermund.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Fahrradkeller
+ Heizöllagerraum
+ Heizungskeller
+ Vorratsraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Küche mit Abstellraum
+ Kaminzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Badezimmer mit Wanne
+ Arbeitszimmer
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ Schlafzimmer mit Bad en Suite
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