Schöne Maisonette im Zweifamilienhaus! – www.HUNDT.IM
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Schöne Maisonette im Zweifamilienhaus! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45899 Gelsenkirchen

Baujahr1997
Wohnfläche125,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Wohnen auf zwei Etagen; ein Traum den sich viele Menschen verwirklichen möchten. Dieses Angebot könnte Sie ihrem Wunsch einen Schritt näher bringen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig gestaltete Räume, wie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher fließend in die Küche übergeht. Aufgrund großer Fenster und eine Terrasse wird Ihnen der Blick in den Garten des Hauses nicht verwehrt. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Studio mit einem beeindruckenden Panoramafenster. Ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot des Dachgeschosses. Die PKW-Garage und der dazugehörige Stellplatz unterstreichen dieses Angebot.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0351265
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Baujahr
1997
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.80 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen in der beliebten Wohnsiedlung Rosenhügel. Die Siedlung Rosenhügel entstand in den 50er Jahren und ist heute noch geprägt durch sehr viel Grün. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personen Nahverkehr erhalten Sie eine gute Anbindung an die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

Obergeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- offene Küche,
- Elternschlafzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Küche.

Dachgeschoss:
- Studio,
- Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Tageslichtduschbad.