Maisonettewohnung der Extraklasse in Gelsenkirchen-Buer!

45894 Gelsenkirchen | Maisonette

Baujahr 1983
Wohnfläche 118,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Extravagant und großzügig präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung im 3. Obergschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich in der buerschen Innenstadt. Ein Blickfang ist der offene Wohn- und Essbereich der mit einer Durchreiche zur Küche ein individuelles Lebensgefühl erzeugt. Die sonnige Terrasse in Südausrichtung verfügt über einen wunderbaren Fernblick und bietet einen Ausgleich zum Alltag. Die innenliegenden Bäder sind mit einer Dusche und einer großen Whirlpool Badewanne ausgestattet. Der perfekte Einklang aus Privatsphäre und Entspannung. Eine Empore lässt Gestaltungsmöglichkeiten offen, Sie bietet Platz für eine Leseecke oder ein Homeofficebereich. Ein PKW-Stellplatz ermöglicht ein bequemes Abstellen Ihres Fahrzeuges.

Objektdaten

Objekt ID
0351264
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
2.00
Etage
3 und 4
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Zustand
Modernisiert
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm ist diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen, wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Badezimmer
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Galerie
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Arbeitszimmer