8 Familienhaus mit 6 Garagen in Gelsenkirchen-Buer!

45894 Gelsenkirchen | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1972
Wohnfläche 596,00 m²
Grundstücksfläche 713,00 m²
Zimmer 24.00

Die Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 8-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1972 mit 6 PKW-Garagen sowie drei möglichen Aussenstellplätzen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone die erst im Jahr 2000 angebaut wurden. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Jede der acht Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Zwei Wohnungen wurden davon bis zum 6.11.2022 auf Zeit vermietet und müssen im November neu vermietet werden. In der beigefügten Mietenaufstellung sind die ortsüblichen Vergleichsmieten, für diese Wohnungen angegeben, welche für vergleichbare Wohnungen zu erzielen sind. Eine Innenbesichtigung einzelner Wohnungen ist nach terminlicher Koordinierung und Abstimmung mit den Mietern möglich. 1996 stellte die Stadt Gelsenkirchen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus. Eine Grundbuchteilung wurde allerdings noch nicht vorgenommen.

Objektdaten

Objekt ID
0241072
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
24.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
596,00 m²
Grundstücksfläche ca.
713,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Dezember 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
129.60 kWh/(m²·a)

Lage

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen befindet sich dieses 8-Familienhaus im Stadtteil Buer in der Nähe der Buerschen-City. Alle Annehmlichkeiten von Buer sind fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Ein großer Rewe-Markt befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 und A52 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS:
- Acht Mieterkellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Heizungskeller (Fernwärmeübergabebstation)
- Zwei Trockenräume und eine Waschküche

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 74 m² - vermietet
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 75 m² - vermietet

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 74 m² - vermietet
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 75 m² - vermietet

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS:
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 74 m² - vermietet
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 75 m² - vermietet

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 74 m² - auf Zeit vermietet
- Drei Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 75 m² - auf Zeit vermietet