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45894 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1932
Wohnfläche 98,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Der Charme einer Altbauwohnung in Kombination mit einer modernen Ausstattung. Klingt dies nach ihrem neuen Zuhause? Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein harmoisches Bild und bietet einen direkten Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, welche in der kalten Jahreszeit zu wohltuenden Stunden einlädt. Möchten Sie mehr wissen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Objektdaten

Objekt ID
0351260
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
98,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch der buersche Wochenmarkt mit seinen vielfältigen und gesunden Produkten gehört zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 1.OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne