Viel Platz für Ihr individuelles Familienkonzept! – www.HUNDT.IM
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Viel Platz für Ihr individuelles Familienkonzept! – www.HUNDT.IM

Haus in 45888 Gelsenkirchen

Baujahr1988
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche227,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Reihenhaus, welches für ein lebendiges Miteinander gebaut wurde, erwartet seine neuen Eigentümer. Viel Platz Innen und Außen schenken den Bewohnern individuelle Freiräume. Auf 129 Quadratmeter Wohnfläche genießen Sie ihr neues Familienglück in Gelsenkirchen.

Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser lädt im Sommer aufgrund seiner Westausrichtung zu entspannten Abenden mit Freunden oder Familie ein. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafräume. Die Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss verfügen über jeweils über eine Dusche, das im Obergeschoss zusätzlich über eine Badewanne. Ein PKW Stellplatz und eine Garage runden dieses tolle Angebot ab.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0141359
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
227,00 m²
Baujahr
1988
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
89.90 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

In beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen befindet sich dieses Reihenhaus Kaufgrundstück. In fußläufiger Entfernung finden Sie zwei Discounter, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt und eine Bankfiliale - Einkaufen ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Auch mehrere Ärzte befinden sich gleich vor Ort.

Der Bulmker-Park, der sich direkt in der Nachbarschaft befindet, bietet einen kleinen See und einen Kinderspielplatz. Der schöne alte Baumbestand lädt auch bei Sommerhitze zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Wohnlage aus.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Diele
+ Hauswirtschaftsraum (Waschen/Heizung)
+ Hobbyraum
+ Vorratskeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Abgeschlossene Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Kinderzimmer
+ Großes Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Badezimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Kinderzimmer