Energieeffizientes Einfamilienhaus am Buerschen-Waldbogen! – www.HUNDT.IM
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Energieeffizientes Einfamilienhaus am Buerschen-Waldbogen! – www.HUNDT.IM

Haus in 45892 Gelsenkirchen

Baujahr2019
Wohnfläche122,00 m²
Grundstücksfläche302,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Beste Wohnlage, bestes Alter, beste Zukunft: Ihr exklusives und energieeffizientes Familiendomizil am Buerschen Waldbogen.
Hier investieren Sie nicht nur in eine glänzende Zukunft, sondern auch in einen soliden Bau, der mit einem modernen und durchdachten Grundriss, einer exzellenten Solidität und einer herausragend guten Wohnlage überzeugt. Ihr großzügiges Reihenendhaus aus dem Jahre 2019 ist wirklich im besten Alter für einen neuen Lebensabschnitt in neuen Händen - in Ihren Händen. Denn mit einer Wohnfläche von cirka 122 Quadratmetern passt er sich allen Wohnwünschen perfekt an. Ob für die Familie mit einem Kind, anspruchsvolle Paare oder alle, die die ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen: das Neubaugebiet am Buerschen Waldbogen hat´s. Im beschaulichen Garten können Sie zukünftig angenehme Sonnenstunden in geselliger Runde auskosten. Ein Garagenstellplatz sorgt gemeinsam mit zwei weiteren Stellplätzen neben dem Haus für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Beim Bau des Hauses wurde außerdem auf den Aspekt der Nachhaltigkeit geachtet. Eine moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Raumtemperatur, sondern glänzt auch in Sachen Energieeffizenz (KfW-55 Haus).

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2021 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0141356
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
122,00 m²
Grundstücksfläche ca.
302,00 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
595.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
8.40 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
0209 17 83 99 00
908935

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Lage & Ausstattung

Lage

Moderne Architektur, eingebettet in malerischen Grün- und Waldflächen. Das ist der Leitsatz des exklusiven Wohnquartiers "Am Buerschen Waldbogen". Das Neubaugebiet bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl inmitten der Natur, ohne dabei die Vorzüge des urbanen Lebens zu missen. Die Stadtzentren von Buer und Herten, in welchen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl von Gastronomien ansässig sind, erreichen Sie bequem über die Westerholter Straße. Selbstverstädlich sind auch Schulen, sowie medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung ansässig. Ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Zeit mit den Liebsten zu verbringen. Ob es nun die Sportanlage der SSV Buer, der Golfplatz von Westerholt, der Reiterhof des Ländlichen Reit- u. Fahrverein Gelsenkirchen-Buer oder der angrenzende Stadtwald für den Familienspaziergang ist. Hier wird für jeden Geschmack Amüsement geboten. Eine Anbindungsstelle an den ÖPNV verbindet das Wohngebiet mit den nahegelegenen Stadtzentren. Anschlussstellen an die Autobahnen A52 und A2 vernetzen Sie bestens mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und mit dem Münsterland.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungskeller
+ Geräumiger Kellerraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Freundlicher Eingangsbereich
+ Gäste-WC mit einem Fenster
+ Heller, offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten
+ Platzbietende, moderne Küche (offen zum Wohnraum)

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslicht-Wannen- und Duschbad
+ Kinder oder Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster
+ Großzügiges Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS / STUDIO:
+ Großflächiges Tageslichtstudio mit direktem Zugang zur Dachterrasse
+ WC
+ Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung