Großzügig, individuell und äußerst charmant!
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Großzügig, individuell und äußerst charmant!

Haus in 45897 Gelsenkirchen

Baujahr1980
Wohnfläche241,00 m²
Grundstücksfläche734,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Hier wohnen Sie auf den ca. 241 Quadratmetern eines edel verklinkerten und großflächig verglasten Einfamilienhauses, gestaltet mit einer beeindruckenden Architektur, durchflutet von Licht, umgeben von einem großzügigen Garten. Einfach herrlich, oder?
Herzstück Ihres Hauses ist das offen gestaltete Erdgeschoss, das mit seinem modernen Grundriss keine Wünsche großzügigen Wohnens offen lässt. Der Übergang von der Küche in den Wohn- und Essbereich, lässt einen Blick in den Garten frei und akzentuiert die Vorzüge dieser Immobilie.
Noch mehr Wohnfläche: das Obergeschoss.
Über die offene Treppe geht es hoch zum Obergeschoss, welches das offene Raumgefühl weiter verstärkt. Helle Schlafräume, hochwertige Badezimmer und ein großzügiges Spieleparadies für die Kinder. Erstklassiges Wohlfühlambiente pur! Ergänzt wird das freiheitliche Platzempfinden durch die beiden Balkone. Sie träumen davon, den Sommer mit der ganzen Familie im eigenen Garten zu genießen? Diesen Traum können Sie sich hier erfüllen. In der warmen Jahreszeit können Sie gemeinsam mit Freunden angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse auskosten, während Ihre Kinder auf der Wiese spielen. Zwei Garagen hinter dem Haus, sowie ein Carport neben dem Haus gestatten ein bequemes Parkieren Ihrer Fahrzeuge.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0141354
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
241,00 m²
Grundstücksfläche ca.
734,00 m²
Baujahr
1980
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Kaufgrundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Gelsenkirchen-Beckhausen im Stadtbezirk Schaffrath. Die Anwohner dieser Siedlung leben hier sehr ländlich und dennoch in einer gewachsenen Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt von Buer und die Erreichbarkeit der Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen im Stadtteil Schaffrath machen das Leben hier besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie einige Imbisse innnerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die weitläufige Natur des Naherholungsgebietes "Halde Rungenberg" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und ist ein über die Grenzen der Stadt Gelsenkirchen hinaus beliebtes Ausflugsziel. Anschlussstellen an den ÖPNV verbinden Sie bestens mit den umliegenden Ortskernen Horst, Beckhausen und Buer. Über die Autobahnanbindung der A2 und B224 sind die hervorragend mit den umliegenden Städten des Ruhrgebietes vernetzt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Raum 1
+ Heizung
+ Abstellraum
+ Durchgangszimmer
+ Vorratsraum
+ Raum 2
+ Fahrradkeller
+ Raum 3

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Arbeitszimmer
+ Küche mit 2 Zugängen
+ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+ große Aussenterrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Kinder-Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken
+ Kinderzimmer I mit Zugang zum Balkon
+ Balkon I
+ Kinderzimmer II mit Zugang zum Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ Übergroßes Spiel- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon II
+ Diele
+ Eltern-Tageslichtbadezimmer mit einer bodentiefen Dusche