Ein echter „Familien-Volltreffer“ in Erkrath!

40699 Erkrath | Reiheneckhaus

Baujahr 1976
Wohnfläche 140,00 m²
Grundstücksfläche 342,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Sie möchten den Sommer im eigenen Garten verbringen? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Dieses schön gelegene Reihenendhaus bietet Ihnen auf 136 Quadratmetern Wohnfläche höchste Wohnqualität. Das großzügige Wohngefühl beginnt dabei bereits in der Diele, die Ihrem Haus mit ihrer imposanten Größe ein gelungenes und vor allem passendes Entree schenkt. Lichtdurchflutete Räume sorgen dank bodentiefer Fenster für eine behagliche Atmosphäre. Geräumig, bequem, gemütlich. Ob als Erholungsort nach einem langen Arbeitstag oder als Spieleparadies für Ihre Kinder. Das Obergeschoss bietet Platz für beides. Ein Balkon am Elternschlafzimmer, offeriert Ihnen Platz um an einem Sommermorgen die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können. Ein großzügiges Homeoffice können Sie sich im Dachgeschoss einrichten. Ein gemütlicher Garten, welcher Ihnen ein grünes Plätzchen an der frischen Luft bietet, rundet dieses tolle Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
0141352
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
342,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.50 kWh/(m²·a)

Lage

Nahe des Unterbacher Sees, wo ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur hamoniert, kombiniert der Stadtteil Unterfeldhaus alle Vorzüge des naturnahen Wohnens. Alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie bequem, nach einer kurzen Fahrtzeit. In den Stadtzentren von Erkrath und Hilden sind namenhafte Dienstleister nebst zahlreichen Gastronomien ansässig und machen das flanieren über die Einkaufsstraßen zu einem Erlebnis.

Die angrenzenden Seen und das nahegelegene Neandertal sind beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie. Anbindungsstellen an den ÖPNV gestatten eine zügige Fortbewegung auf lokaler Ebene. Durch Anschlussstellen an die Autobahnen sind Sie bestens mit den benachbarten Metropolen Köln, Düsseldorf und Leverkusen vernetzt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Hobbyraum
+ Fahrradkeller
+ Heizungskeller
+ Waschkeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Gäste-WC
+ Diele
+ Küche
+ Wohn-und Esszimmer
+ Überdachte Terrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer
+ Kinderzimmer
+ Balkon

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer