Familienoase in ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer!

45772 Marl | Doppelhaushälfte

Baujahr 1987
Wohnfläche 139,00 m²
Grundstücksfläche 325,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Gemütlich, großzügig und hell, liebevoll gepflegt und wunderbar erhalten: all das ist Ihr Einfamilienhaus in Marl-Drewer. Und sicherlich auch noch ein bisschen mehr! Viel mehr! Vor allem in Sachen PLATZ. Mit seinen satten 139 Quadratmetern Wohnfläche hält dieser Wohntraum mit jedem freistehenden Einfamilienhaus mit und schenkt durch seine fabelhafte Begrünung auch draußen viel Privatsphäre für gemütliche Stunden. Angekommen in den besten Jahren! Besonders schön: Im Jahre 1987 ganz massiv erbaut, kommt Ihre Familien-Oase gerade erst in ihren besten Jahren an. Die hellen großflächigen Räume, schaffen eine geborgene Atmosphäre und lassen einen Blick auf die Terrasse und in den Garten frei. Platz für Träume. Im Dachgeschoss begrüßt Sie ein separater Schlaftrakt, welcher neben großzügig gestalteten Schlafräumen auch ein Dusch-Wannenbad beherbergt.

Objektdaten

Objekt ID
0141351
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
139,00 m²
Grundstücksfläche ca.
325,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
130.30 kWh/(m²·a)

Lage

Nat-ur-ban: Leben in Marl-Drewer.
Es gibt sie: Wohnlagen, die alle Vorzüge des städtischen Treibens und ländlicher Idylle ideal miteinander vereinen. Zentral und mit guter Infrastruktur soll es sein, dennoch bitte ländlich gelegen, gerne ruhig und mit guter Anbindung in die Stadt und zur Autobahn. Wie gut, dass Ihnen all das Marl-Drewer bietet, das nicht umsonst als eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt gilt.

Alle Annehmlichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem binnen weniger Minuten. Anbindungstellen an den ÖPNV und die Autobahn A52 ermöglichen eine zügige Fortbewegung sowohl auf lokaler als auch auf regionaler Ebene und vernetzen Sie mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und dem Münsterland.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Kellerraum 1
+ Kellerraum 2
+ Kellerraum 3
+ Hauswirtschaftsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Große Wohnküche
+ Arbeitszimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Übergroßes Elternschlafzimmer (hier wurden zwei Räume zusammengelegt)
+ Großes Kinderzimmer