Einfamilienhaus inmitten der Natur! - www.HUNDT.IM
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.330 €
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Einfamilienhaus inmitten der Natur! - www.HUNDT.IM

Haus in 45279 Essen

Baujahr1993
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche310,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Zwischen Ruhrmetropole und ländlicher Idylle.

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde 1993 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause im Grünen. Die 6 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von insgesamt 140 m². Durch die ideale Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten bekommen die einzelnen Zimmer einen wohnlich, modernen Charakter verliehen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich neben den privaten Schlaf-und Arbeitszimmern auch ein Tageslichtbad. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Der großflächige Garten bietet ein angenehmes Plätzchen an der frischen Luft. Während Sie mit Freunden ein Glas Wein auf der Terrasse genießen, können Ihre Kinder ausgiebig auf der Wiese spielen.
Eine PKW Garage befindet sich direkt neben dem Haus und gestattet eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2021 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0151137
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
310,00 m²
Baujahr
1993
Nettokaltmiete
1.330 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.570 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Juli 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103.40 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
893813

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese ländlich gelegene Immobilie befindet sich in einem sehr schön gelegenem Wohngebiet in Essen Ruhr im Stadtteil Freisenbruch. Hier leben Sie inmitten der Natur in einer grünen Oase. Großzügige Grünflächen mit unzähligen Wandermöglichkeiten und Spielplätzen für Kinder prägen die direkte Umgebung.

Im nahegelegenen Bauernladen "Bauer Ridder" erhalten Sie täglich frische Lebensmittel. Gastronomien, Apotheken und die Essener Innenstadt sind nach kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte Bochum, Hattingen und Gelsenkirchen sind von unschätzbarem Wohnwert.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Kellerraum 1
+ Kellerraum 2
+ Kellerraum 3

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Wohn- und Essbereich
+ Küche
+ Diele
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Abstellraum

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslicht Wannen-und Duschbad
+ Flur

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer