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Neubau Doppelhaushälfte am Buerschen-Waldbogen!
Haus | 45892 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141347
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Dieses einzigartige Haus erfüllt Hauskäufern sämtliche Wünsche in einer der besten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer Resse am buerschen Waldbogen. Hier erwartet Sie nicht nur ein großzügiges Gartengrundstück, sondern auch eine moderne Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird. Die geschmackvolle Architektur verleiht diesem Haus ein anspruchsvolles Lebensgefühl, das sich in einer gehobenen Ausstattung widerspiegelt. Jedes Detail wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Charme dieser Immobilie zu unterstreichen und Ihren Alltag zu erleichtern.
Besonders hervorzuheben ist der offene Übergang von der Küche über die Essecke bis hin zum Wohnbereich, der eine nahtlose Verbindung zum Garten schafft. Dadurch entsteht ein großzügiges und loftartiges Ambiente im Erdgeschoss. Im Sommer bietet die Terrassenüberdachung im Garten ein schattiges Plätzchen zum Entspannen, während die indirekte Beleuchtung eine exklusive Optik verleiht. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein separater Schlaftrakt, der Ihnen zusammen mit dem modernen Tageslicht-Wannen- und Duschbad eine Ruheoase bietet. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem hellen, großzügigen und modern gestalteten Studio. Auf 21 Quadratmetern haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie auch auf die sonnige Dachterrasse, die Ihnen ganztägig Sonnenschein und eine wunderbare Aussicht bietet. Genießen Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen.
Dieses Haus ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient. Eine hochmoderne Luft / Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung des Hauses und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Haus in Gelsenkirchen-Buer Resse am buerschen Waldbogen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses begeistern. Gelsenkirchen-Buer Resse am buerschen Waldbogen heißt Sie herzlich willkommen!
Die Lage
Willkommen im exklusiven Wohnquartier “Am Buerschen Waldbogen” in Gelsenkirchen-Buer Resse am buerschen Waldbogen. Hier erwartet Sie moderne Architektur, umgeben von idyllischen Grün- und Waldflächen. Dieses einzigartige Wohngebiet bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl in einer ruhigen natürlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die nahegelegene Westerholter Straße ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadtzentren von Buer und Herten, wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und namhafte Dienstleister finden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Schulen und medizinische Einrichtungen, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Freuen Sie sich auf ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre Zeit mit Ihren Liebsten zu genießen. Ob es das abendliche Fußballtraining Ihres Sohnes auf der Sportanlage der SSV Buer ist, der Reiterhof des Resser Reitervereins für Ihre Tochter oder ein entspannter Familienspaziergang im angrenzenden Stadtwald am Sonntag – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine problemlose Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadtzentren. Die Autobahnanschlüsse der A52 und A2 vernetzen Sie optimal mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und dem Münsterland.
Erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl in Gelsenkirchen-Buer Resse am buerschen Waldbogen und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Wohngegend verzaubern. Hier finden Sie Ruhe, Natur und eine erstklassige Infrastruktur in perfekter Harmonie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses faszinierende Wohnquartier persönlich kennenzulernen. Gelsenkirchen-Buer Resse am buerschen Waldbogen!
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Geräumiger Kellerraum
+ Großer Heizungsraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Freundlicher Eingangsbereich
+ Gäste-WC mit einem Fenster
+ Heller, offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten
+ Platzbietende, moderne Küche (offen zum Wohnraum)
+ Überdachte Terrasse
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslicht-Wannen-und Duschbad
+ Kinder oder Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster
+ Großzügiges Elternschlafzimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS / STUDIO:
+ Großflächiges Tageslichtstudio mit direktem Zugang zur Dachterrasse
+ Abstellraum
+ Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
8,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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