Neubau Doppelhaushälfte am Buerschen-Waldbogen!
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Ansicht
Fotos Daten
https://www.timum.de//4101@@onofficeEstate/embedded_map

Neubau Doppelhaushälfte am Buerschen-Waldbogen!

Haus in 45892 Gelsenkirchen

Baujahr2019
Wohnfläche127,00 m²
Grundstücksfläche232,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Hier werden Hauskäufern sämtliche Wünsche erfüllt - eine der besten Wohnlagen, ein eigenes Gartengrundstück, sowie eine moderne Raumaufteilung. Die geschmackvolle Architektur vermittelt ein anspruchsvolles Lebensgefühl, das sich in einer sehr gehobenen Ausstattung widerspiegelt. Im ganzen Haus findet man reizvolle Details, welche nicht nur den Charme dieser Immobilie akzentuieren, sondern auch Ihren Alltag erleichtern. Dazu zählt der offene Übergang von der Küche, über die Essecke und den Wohnbereich bis hin zum Garten, welcher einen großzügigen Charme versprüht und dem Erdgeschoss einen loftartigen Charakter verleiht. Eine Terrassenüberdachung im Garten bietet in den Sommermonaten ein schattiges Plätzchen und verleiht dem Garten durch eine in Ihr verbaute indirekte Beleuchtung eine exklusive Optik. Ein separater Schlaftrakt im ersten Obergeschoss dient Ihnen gemeinsam mit dem modernen Tageslicht-Wannen- und Duschbad als Ruheoase. Hell, großzügig und modern. Diese Beschreibung des im zweiten Obergeschoss gelegenen Studios trifft es wohl am Besten. Auf 21 Quadratmetern können Sie sich dort frei entfalten. Ob Sie es zukünftig als weiteres Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen wollen, entscheiden Sie. Einen Platz an der Sonne bietet ihnen die Dachterrasse, welche Sie bequem vom Studio aus begehen können. Die West-Ausrichtung gewährleistet ganztägig Sonnenschein, sodass Sie auch spätere Abendstunden bei einem Glas Wein auf Ihr genießen können. Eine hochmoderne Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaikanlage, versorgen Ihr Haus auf nachhaltigste Weise mit Energie.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2021 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0141347
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Grundstücksfläche ca.
232,00 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
549.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
8.40 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert Hundt@R2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
885071

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Moderne Architektur, eingebettet in malerischen Grün-und Waldflächen. Das ist der Leitsatz des exklusiven Wohnquartiers "Am Buerschen Waldbogen". Diese Wohnsiedlung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl inmitten ruhiger Natur, ohne dabei die Vorzüge des urbanen Lebens zu missen. Die Stadtzentren von Buer und Herten, in welchen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl von Gastronomien nebst namenhafter Dienstleister ansässig sind, erreichen Sie bequem über die nahegelegene Westerholter Straße. Selbstverstädlich sind auch Schulen, sowie medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung ansässig . Ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Zeit mit den Liebsten zu verbringen. Ob es nun die Sportanlage der SSV Buer, für das abendliche Fußballtraining Ihres Sohnes, der Reiterhof des Resser Reitervereins für Ihre Tochter oder der angrenzende Stadtwald für den Familienspaziergang am Sonntag ist. Hier wird für jeden Geschmack Amüsement geboten. Eine Anbindungsstelle an den ÖPNV verbindet das Wohngebiet mit nahegelegenen Stadtzentren. Anschlussstellen an die Autobahnen A52 und A2 vernetzen Sie bestens mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und mit dem Münsterland.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Flur
+ Geräumiger Kellerraum
+ Großer Heizungsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Freundlicher Eingangsbereich
+ Gäste-WC mit einem Fenster
+ Heller, offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten
+ Platzbietende, moderne Küche (offen zum Wohnraum)
+ Überdachte Terrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Tageslicht-Wannen-und Duschbad
+ Kinder oder Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster
+ Großzügiges Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS / STUDIO:

+ Großflächiges Tageslichtstudio mit direktem Zugang zur Dachterrasse
+ Abstellraum
+ Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung