Modernisierte Wohnung in Citynähe von Buer! – www.HUNDT.IM
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Modernisierte Wohnung in Citynähe von Buer! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1956
Wohnfläche68,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

,,Hell, freundlich und modern" ist die Devise dieser renovierten Dachgeschosswohnung. Auf ca. 68 Quadratmetern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Lebensraum für ein zentrumsnahes Zuhause, idealerweise für 1-2 Personen. Eine moderne Raumaufteilung, sowie zahlreiche Fenster, welche die Wohnung mit Tageslicht versorgen, erzeugen in der charmanten 3-Zimmer Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Ein hochwertiger Designboden und ein modisches Tageslichtduschbad untermauern die Tatsache, dass es sich bei dieser Mietwohnung um ein tolles Angebot handelt.

Doch nicht nur die Ausstattung spricht für sich. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, welcher über das geräumige Wohnzimmer begehbar ist, lädt im Sommer zum verweilen im kleinen Kreis ein. Ein Blick ins Grüne, Gartenausrichtung und viel Ruhe. All das bietet Ihnen das ca. 15 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, welches Sie sich nach Ihren Belieben auch als Homeoffice einrichten können.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0351252
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Baujahr
1956
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123.20 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Zentral und dennoch im Ruhigen gelegen, sind von dieser charmanten Dachgeschosswohnung nicht nur die buersche Innennstadt, sondern auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Zwischen Buer-Mitte und dem Stadtwald haben Sie die Möglichkeit das urbane Leben lieben zu lernen. Die Parkanlage des Schloss Berge, sowie der Westerholter Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ein breit gefechertes Angebot an Gastronomien und Bars, sind ebenso wie die Schauburg beliebte Freizeitziele für den Abend. Im Hallenbad Buer oder im Limitless Fitnessstudio können Sie sportlichen Aktivitäten nachgehen. Durch den nahegelegenen Busbahnhof sind sie bestens an den ÖPNV angebunden und können sich bequem innerhalb der Stadt fortbewegen. Anschlussstellen an die Autobahnen A2 und die A52 verbinden Sie bestens mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und dem Müsterland.

Ausstattung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Arbeitzimmer
+ Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten
+ Küche