Wohnen direkt am Nordsternpark!
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Daten
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Wohnen direkt am Nordsternpark!

Haus in 45899 Gelsenkirchen

Baujahr1999
Wohnfläche125,37 m²
Grundstücksfläche187,85 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Reihenhaus, welches für ein lebendiges Miteinander gebaut wurde, erwartet seine neue Eigentümer. Viel Platz Innen und Außen schenken den Bewohnern individuelle Freiräume. Auf 125 Quadratmeter Wohnfläche genießen Sie ihr neues Familienglück.
Ein Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer - offen zur Küche - mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser lädt im Sommer aufgrund seiner Westausrichtung zu entspannten Abenden mit Freunden oder Familie ein. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafräume. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0141345
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125,37 m²
Grundstücksfläche ca.
187,85 m²
Baujahr
1999
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
31.70 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst "Am Nordsternpark". Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. So lädt das Gelände um die ehemalige Zeche Nordstern, welches im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 in einen Park mit vielfältigen Freizeitangeboten verwandelt wurde zu Spaziergängen ein.

Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute - im jetzigen Nordsternpark - besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportanlagen für Ihre Kinder liegen nur wenige Fahrminuten weit erntfernt. Den schnellen Anschluss an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
- Offene Küche.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Kinderzimmer,
- Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum.