Modernisierte Praxisräume im Ärztehaus! – www.HUNDT.IM
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €
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Modernisierte Praxisräume im Ärztehaus! – www.HUNDT.IM

Büro/Praxen in 45879 Gelsenkirchen

Baujahr1974
Gesamtfläche200,00 m²

Sie planen eine eigene Praxis zu eröffnen oder mit Ihrer bereits etablierten Praxis zu expandieren? Dann haben Sie soeben die passenden Räumlichkeiten dafür gefunden.

Die angebotenen Gewerberäume, erstrahlen seit ihrer Modernisierung im Dezember diesen Jahres in neuem Glanz. Gelegen im dritten Obergeschoss, lassen sich die Räumlichkeiten bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Doppelt verglaste Fensterfronten, versorgen die einzelnen Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, welche erfolgreiches Arbeiten ermöglicht. Ein moderner Empfangsbereich, sowie hochwertige Waschräume für Kunden und Personal runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.

Wichtiger Hinweis:
Bei Anmietung zahlt der Mieter keine zusätzliche PROVISION!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0451094
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
200,00 m²
Gesamtfläche ca.
200,00 m²
Baujahr
1974
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Miete Stellplatz
120 €
Gesamtmiete
1.870 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164.00 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert Hundt@R2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
859645

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Büro/-Praxisgebäude ist inmitten der Gelsenkirchener Altstadt gelegen. Die Fußgängerzone der Bahnhofstraße, welche als die wichtigste Einkaufstraße der Stadt gilt, liegt nur einen Steinwurf weit entfernt. Hier sind eine Vielzahl von renommierten Filialisten nebst einigen Dienstleistern und Geschäften des Einzelhandels angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt sorgt dafür, dass Sie an ihrem neuen Standort gut wahrgenommen werden und schnellstmöglich Fuß fassen können.

Durch Anbindungsstellen des ÖPNV sind Sie bestens mit den umligegenden Stadtteilen vernetzt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof, welcher binnen weniger Minuten fußläufig erreicht werden kann, sorgt ebenso wie die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahn A42 und die Bundesstraße B22 dafür, dass man zügig zu Ihrer Praxis gelangen kann.

Ausstattung

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:

+ Eingangsbereich / Flur
+ Empfangsbereich
+ Kunden WC
+ Wartebereich
+ Duschbad
+ Personalküche
+ 5 Behandlungsräume
+ Labor
+ Chefarztzimmer