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Moderne Terrassenwohnung im Hafenquartier Graf Bismarck!
Wohnung | 45889 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351250
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Auf 123 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung erstklassigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen. Eine Kombination aus einem modernen Grundriss und einer beachtlichlichen Größe der einzelnen Räume verleihen der Wohnung ihre Exklusivität. Bodentiefe Fensterfronten versorgen die Zimmer mit Tageslicht und unterstreichen die Vorzüge dieser loftartigen Neubauwohnung. Das Glanzstück der Immobilie ist die wohnungseigene Terrasse. Sie lädt dazu ein während der Sommermonate angenehme Sonnenstunden auf ihr auszukosten und anschließend Abende in geselliger Runde, mit Blick auf den benachbarten Yachthafen, ausklingen zu lassen. Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf einem der Stellplätze in der Tiefgarage abgestellt haben, befördert Sie ein Personenaufzug bis vor die Wohnungstür.
Die Lage
Das Neubaugebiet Graf Bismarck ist in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohngegenden Gelsenkirchens aufgestiegen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 9 Hektar bietet das Neubaugebiet zahlreiche Möglichkeiten für ein qualitätsvolles, individuelles aber vor allem auch nachhaltiges Leben. Der angrenzende Rhein-Herne Kanal bietet an seinem Ufer ein gut ausgebautes Wegenetz für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Radtouren. Lebendige Wohnquartiere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten- und Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Lage einzigartig. Der benachbarte ZOOM bietet eine außergewöhnliche Tiererlebniswelt. Eine Anbindungsstelle an die Autobahn A52 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Über diese gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in umliegende Städte.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Tiefgaragenstellplatz für ein PKW
+ Kellerraum
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Innenliegendes Duschbad
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse
+ Offene Küche
+ Großer Abstellraum
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
35,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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