Einfamilienhaus Gelegenheit in Gelsenkirchen Scholven (Bülse)!

Haus | 45896 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141342

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Eckdaten der immobilie

Kennung
0141342
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
660 m²

Die Immobilie

Gestalten Sie ihre Zukunft und die 112 Quadratmeter dieses freistehenden Einfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen. Eine unkomplizierte Raumaufteilung im Erdgeschoss, macht die einzelnen Räume gut zugänglich. Die geräumige Küche bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke. Tauschen Sie sich mit ihrem Liebsten bei einer köstlichen Mahlzeit aus oder bekochen Sie Freunde und Bekannte. Verbringen Sie in gemütlicher Runde ihre Zeit im großen Wohn-Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem viel Platz bietenden Schlafzimmer zwei weitere Räume, die von Ihnen individuell eingerichtet und genutzt werden können. Zudem können Sie ihr neues Badezimmer im Obergeschoss planen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden lässt sich wunderbar als Hobbyraum oder frei nach ihren Wünschen nutzen. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und beherbergt das Hauptbadezimmer des Hauses. Ein gepflegtes Grundstück und ein imposanter Garten vollenden diese erstklassige Immobilie.

Die Lage

Der im Norden der Stadt Gelsenkirchen gelegene Stadtteil Scholven bildet zusammen mit den Stadtteilen Buer und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. Obwohl Bülse kein zentraler Stadtteil Gelsenkirchens ist, kann das Stadtzentrum Buer und die Gladbecker Innenstadt innerhalb kürzester Zeit über den Nordring, welcher beide Städte miteinander verbindet, erreicht werden.

Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Bildungsstätten sind in der näheren Umgebung ansässig. Anbindungsstellen an den ÖPNV sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Eine Anschlussstelle an die Autobahn A52 ist in unmittelbarer Nähe gelegen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Waschküche
+ Werkstatt/Heizungskeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Küche
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Hauswirtschaftsraum
+ WC
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Arbeitszimmer

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Ausgebaut zum Jugendzimmer

Energieausweisdaten

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
9. August 2030
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
216,70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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