Komplettes Bürogebäude in verkehrsgüstiger Lage von Gelsenkirchen!

45881 Gelsenkirchen | Buerohaus

Baujahr 1980

Die Immobilie

Das Bürogebäude wird zur alleinigen Nutzung angeboten und zeichnet sich durch eine zeitlose Eleganz und seine ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür aus. Neben einer Nutzung als Bürogebäude können Sie die Immobilie auch ohne Probleme als Praxisgebäude oder Kanzlei mit Empfang und mehreren Behandlungs- und Warteräumen nutzen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf angepasst werden. Das Objekt wird dem neuen Mieter frisch renoviert und im tadelosen Zustand übergeben. Am Eingangsbereich befindet sich eine Hebebühne für Rollstuhlfahrer der Ihnen eine barrierefreien Zugang ermöglicht. Das Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über 2 Treppenlifte, so dass Menschen mit Behinderung problemlos das Gebäude betreten können. Zur Ausstattung gehören außerdem 2 WCs (Damen und Herren) sowie eine Küche, Einbauschränke im Flurbereich und einige weitere Ausstattungsmerkmale.

Objektdaten

Objekt ID
0451091
Objekttyp
Buerohaus
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
480,00 m²
Gesamtfläche ca.
480,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1982
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
290.60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
35.20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
290.60 kWh/(m²·a)

Lage

Das angebotene Bürogebäude besticht durch seine besonders gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Emscherschnellweg (Bundesautobahn A 42), der durch das Ruhrgebiet führt und die anliegenden Städte miteinander verbindet, sowie der Gelsenkirchener City. Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße der Grothusstraße, welche eine der Hauptverkehrsadern von Gelsenkirchen ist. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtzentrum und zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof.In direkter Nachbarschaft ist das Unternehmen Kremer Metallbau ansässig, das die Pflege der Außenfläche koordiniert und veranlasst.

Ausstattung