Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Herten!

45699 Herten | Zweifamilienhaus

Baujahr 1961
Wohnfläche 182,00 m²
Grundstücksfläche 800,00 m²
Zimmer 8.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1961 auf einem cirka 800 Quadratmeter großem Kaufgrundstück errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Der gute Pflegezustand und eine gelungene Raumaufteilung der Wohnungen versprechen ein stimmiges Gesamtpaket. Profitieren Sie von den langjährigen Mietern, welche die Immobilie gerne weiterhin bewohnen möchten. Den Mietern steht der schöne Garten zur Nutzung zur Verfügung, welcher mit viel Liebe von den Mietern gestaltet wurde. Im Keller finden Sie neben diversen Abstellmöglichkeiten einen Wasch- und Trockenraum für die Erdgeschosswohnung vor. Der Mieter des 1. Obergeschosses hat seine Wasch- und Trockengelegenheit sowie Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Zudem gehören zu jeder Wohnung eine PKW-Garage, die Ihnen heute Mieteinnahmen generieren.

Objektdaten

Objekt ID
0141344
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
182,00 m²
Grundstücksfläche ca.
800,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. Oktober 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.10 kWh/(m²·a)

Lage

Das Haus steht ruhig und trotzdem zentral nicht weit entfernt von der Hertener Innenstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Fachgeschäften und Restaurants, sowie Schulen und Ärzten.

Herten besticht durch den Golfclub und das Schloss in Westerholt. Ganz zur Freude ihrer Mieter! Über die Anbindung der A2 und A43 sind Sie hervorragend an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes angebunden.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Waschkeller
+ Trockenraum
+ diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSSWOHNUNG:
+ Flur
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Flur
+ WC
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSSWOHNUNG:
+ Flur
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Vielzweckraum