Schöne, frisch renovierte Dachgeschosswohnung in Heßler!

45883 Gelsenkirchen | Dachgeschoss

Baujahr 1962
Wohnfläche 56,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese 3 Zimmer Wohnung erstrahlt seit ihrer Renovierung in neuem Glanz. Machen Sie sich die moderne Aufteilung der Dachgeschosswohnung zu Nutze und erfüllen sich hier ihren ganz persönlichen Wohntraum. Ihrer Kreativität ist bei der Einrichtung der lichtdurchfluteten Zimmer keine Grenzen gesetzt. Verwandeln Sie das geräumige Wohnzimmer in ein Wohlfühlparadies. Legen Sie die Füße hoch und lassen die Seele bei einem gemütlichen Filmabend, baumeln. Die Küche bietet Ihnen Raum zur freien Entfaltung. Sie erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie zu einem Hobbykoch und avancieren zu lassen. Gönnen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag eine warme Dusche, im modernen Badezimmer der Mansarde. Gestalten Sie das Schlafzimmer, mit Ihrem Bett als Hauptdarsteller nach Belieben und lassen Sie es zu einem wahren Traum werden.

Objektdaten

Objekt ID
0351246
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
56,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. November 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)

Lage

Der im Süden der Stadt Gelsenkirchen gelegene Stadtteil Heßler entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Wohngegend. Das dort gelegene, überdurchschnittlich gepflegte 5 Familienhaus ist optimal an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Nordsternpark oder das Jahnbad befinden sich praktisch vor der Haustür. Aber auch die über die Stadtgrenzen bekannte ZOOM Erlebniswelt ist binnen weniger Minuten Fahrzeit zu erreichen. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A42 sind Sie ideal mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets vernetzt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellkammer
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtduschbad