Moderne Dachgeschosswohnung in neuem Glanz!
Nettokaltmiete zzgl. NK 378 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3989@@onofficeEstate/embedded_map

Moderne Dachgeschosswohnung in neuem Glanz!

Wohnung in 45883 Gelsenkirchen

Baujahr1962
Wohnfläche56,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese 3 Zimmer Wohnung erstrahlt seit ihrer Renovierung in neuem Glanz. Machen Sie sich die moderne Aufteilung der Dachgeschosswohnung zu Nutze und erfüllen sich hier ihren ganz persönlichen Wohntraum. Ihrer Kreativität ist bei der Einrichtung der lichtdurchfluteten Zimmer keine Grenzen gesetzt. Verwandeln Sie das geräumige Wohnzimmer in ein Wohlfühlparadies. Legen Sie die Füße hoch und lassen die Seele bei einem gemütlichen Filmabend, baumeln. Die Küche bietet Ihnen Raum zur freien Entfaltung. Sie erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie zu einem Hobbykoch und avancieren zu lassen. Gönnen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag eine warme Dusche, im modernen Badezimmer der Mansarde. Gestalten Sie das Schlafzimmer, mit Ihrem Bett als Hauptdarsteller nach Belieben und lassen Sie es zu einem wahren Traum werden.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2021 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0351246
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
56,00 m²
Baujahr
1962
Nettokaltmiete
378 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
458 €
Kaution
2 Monatsnettomieten

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. November 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
896213

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der im Süden der Stadt Gelsenkirchen gelegene Stadtteil Heßler entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Wohngegend. Das dort gelegene, überdurchschnittlich gepflegte 5 Familienhaus ist optimal an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Nordsternpark oder das Jahnbad befinden sich praktisch vor der Haustür. Aber auch die über die Stadtgrenzen bekannte ZOOM Erlebniswelt ist binnen weniger Minuten Fahrzeit zu erreichen. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A42 sind Sie ideal mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets vernetzt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellkammer
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtduschbad