Luxus leben - Einfamilienhaus in einer Premiumlage!

45701 Herten | Einfamilienhaus

Baujahr 2001
Wohnfläche 246,00 m²
Grundstücksfläche 1.150,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, es bietet alles was das Herz begehrt. Durch die ruhige Lage in zweiter Reihe, angrenzend an den Golfplatz in Westerholt, genießt man absolute Ruhe und Privatsphäre. Gartenfreunde kommen in diesem Lifestylehaus nicht zu kurz: Wir bieten eine Grundstücksfläche von rund 1.150 Quadratmeter, wodurch ausreichend Gartenfläche zur freien Verfügung steht. Der Garten verfügt ebenfalls über einen 10 Meter langen Außenpool, sodass der Spaß im Sommer für groß und klein zu garantieren ist. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener und vollständig möblierter Küche. Die vom Wohnbereich zugängliche Garage bietet optimalen Komfort. Große, lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre. Das erste Obergeschoss mit großem Masterschlafzimmer und angrenzendem luxuriösen Tageslichtbad en Suite mit Whirlpool Badewanne lässt keine Wünsche offen. Außerdem bietet diese Etage ein zusätzlichen Büroraum, welches sich optimal fürs Home-Office eignet. Im Dachgeschoss bietet das Haus einen zweiten Wohnbereich mit angrenzender Schlafmöglichkeit und Tageslichtbadezimmer. Somit eignet sich das Dachgeschoss ideal als Kindertraum oder Gästeappartement. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert, mehrere Abstellräume stehen dem Mieter zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen und exklusiven Immobilienangebot.

Objektdaten

Objekt ID
0151136
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
246,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.150,00 m²
Nutzfläche ca.
77,00 m²
Gesamtfläche ca.
323,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
79.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Einfamilienhausgrundstück befindet sich im beliebten Hertener Stadtteil Westerholt. Das Haus bietet nicht nur eine sonnige Südausrichtung, sondern auch einen freien Blick ins Grüne. Ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto sehr gut zu erreichbar. Eine Tankstelle mit täglich frischen Brötchen ist 100 Meter entfernt.

Ein Kinderspielplatz ist in einer Gehminute erreichbar. Viele Bildungsstätten und Sportangebote bietet die Ortschaft Westerholt ebenfalls. Nur wenige Kilometer entfernt in Gelsenkirchen-Buer befindet sich die Arena auf Schalke, dort finden nicht nur Fußballspiele des FC Schalke 04 statt, sondern auch Konzerte und weitere Großveranstaltungen. Des Weiteren überzeugt das Haus durch eine verkehrsgünstige Lage für Autofahrer und Nutzer des ÖPNV.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Großer Kellerraum
+ Waschraum
+ Trockenraum
+ Hausanschlussraum
+ Weiterer Abstellraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Flur
+ Zugang zur Garage
+ Offene Küche
+ Essbereich
+ Großes Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad en Suite

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Wohnbereich
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad