Gewerbehalle mit Bürotrakt und Baugrundstück!

45886 Gelsenkirchen | Halle

Baujahr 1987
Grundstücksfläche 2.906,00 m²

Die Immobilie

Multifunktionales Lagerhaus in Innenstadtnähe Sie bauen Ihr eigenes Unternehmen auf oder planen mit Ihrem bereits gut laufenden Unternehmen zu expandieren? Dann haben Sie soeben die passende Immobilie dafür gefunden. Dieses Lagergebäude überzeugt durch seine universelle Nutzbarkeit. Auf seiner 860 Quadratmeter großen Gesamtfläche beherbergt die Immobilie eine ca. 700 Quadratmeter große Lagerfläche sowie einen modern gestalteten Bürobereich, zu dem auch WC-und Waschräume gehören. Aufgeteilt in 3 separierte Bereiche bestechen die Lagerräume durch eine Deckenhöhe von über 4,50m, wodurch sie auch für einen LKW unschwer zu befahren sind. Während im Lagerbereich logistischer Arbeit nachgegangen wird können Sie sich in den angrenzenden Büroräumen mit voller Konzentration der Geschäftsführung widmen. Die morgendliche Suche nach einem Parkplatz erübrigt sich durch die gebäudeeigenen Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie. Das Gebäude wird im Sommer 2022 komplett freigezogen. Zusätzlich bietet das Kaufgrundstück einen Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus.

Objektdaten

Objekt ID
0441022
Objekttyp
Halle
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
2.906,00 m²
Bürofläche ca.
160,00 m²
Gesamtfläche ca.
860,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1987
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
14.50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
120.50 kWh/(m²·a)

Lage

Das angebotene Lagerhaus ist in einem Gewerbegebiet Ückendorfs, im Süden Gelsenkirchens gelegen. Zahlreiche Anbindungen an die Autobahnen A40, A42 und die Bundesstraße B227,welche nur wenige Fahrminuten entfernt liegen, machen Sie mobil und benachbarte Städte wie Essen, Bochum und Dortmund binnen kürzester Zeit erreichbar.

Eine entspannte Fortbewegung und ein zügiges Erreichen der Innenstadt, sowie des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs sind dank vieler Anschlussstellen an den ÖPNV gut möglich.

Ausstattung