Hier gibt es noch viel zu tun!

46284 Dorsten | Doppelhaushaelfte

Baujahr 1915
Wohnfläche 172,00 m²
Grundstücksfläche 470,00 m²
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte kann auf seiner 156 Quadratmeter großen Wohnfläche viel Lebensraum für die ganze Familie bieten. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick, um das Potential des Hauses voll auszuschöpfen und es in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und kann als Eigenheim von einer Familie genutzt werden oder alternativ Wohnraum für zwei Parteien bieten. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche. Laden Sie Freunde ein und verspeisen Sie in geselliger Runde köstliche Mahlzeiten im großräumigen Wohn- und Essbereich. Im beschaulichen Wohnzimmer können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Füße hochlegen und zur Ruhe kommen. Das Obergeschoß besitzt ausreichend Raum für das Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches Sie wahlweise auch anderweitig nutzen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Weitere 80 Quadratmeter Wohnraum stehen Ihnen in der zweiten Wohnung der Doppelhaushälfte zur Verfügung. Durch die interessante Raumaufteilung im Erdgeschoß ist jedes der Zimmer optimal zugänglich. Die großräumige Küche bietet genügend Platz um appetitliche Mahlzeiten in Ihr zuzubereiten. Der behagliche Wohnbereich lädt zu Film-oder Spieleabenden ein. Tanken Sie Ihre Kraftreserven bei einem wohltuenden Schaumbad im Wohnungseigenen Badezimmer auf. Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem Elternschlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, von Ihnen aber auch als Hobbyraum oder Ankleidezimmer eingerichtet werden kann. Ihr Fahrzeug können Sie problemlos in der Garage neben dem Haus abstellen. Gebäudezeichnungen liegen sowohl dem Eigentümer, als auch der Stadt Dorsten nicht vor.

Objektdaten

Objekt ID
0141341
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
172,00 m²
Grundstücksfläche ca.
470,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.80 kWh/(m²·a)

Lage

Die Stadt Dorsten liegt im nördlichen Ruhrgebiet am Tor zum Münsterland. Die Immobilie befindet sich in Holsterhausen, dem zweitgrößten Stadtteil. Vom idyllischen Landleben bis hin zum Wohnen in der belebten Innenstadt hat die Stadt Dorsten alles zu bieten und ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort avanciert. Eine große Auswahl von Geschäften des alltäglichen Bedarfs, sowie ein breit gefächertes Angebot an Lokalen befindet sich in nächster Nähe. Wie wäre es mit einem Spaziergang am nahgelegenen „Blauen See“ oder einer Radtour durch die weitläufige Natur rund um die Lippeaue?

Sportlichen Aktivitäten können Sie auf den benachbarten öffentlichen Sportanlagen oder im ortsansässigen Fitnessstudio nachgehen. Sollten Sie auf der Suche nach Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sein, so können sie einen Besuch im Central Kino Center oder im Atlantis Dorsten in Erwägung ziehen. Durch optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahn A31 und die Bundesstraße B224 sind Sie bestens mit den umliegenden Städten verbunden.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS WE 1:
+ Badezimmer
+ Flur
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Flur

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS WE 1:
+ Kinderzimmer- oder Arbeitszimmer
+ Schlafzimmer
+ Flur

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS WE 2:
+ Badezimmer
+ Küche
+ Flur
+ Wohnzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS WE 2:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer