Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dorsten!

Haus | 46284 Dorsten | Objekt-ID: 0141341

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0141341
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
470 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Die Immobilie

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte kann auf seiner 156 Quadratmeter großen Wohnfläche viel Lebensraum für die ganze Familie bieten. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick, um das Potential des Hauses voll auszuschöpfen und es in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und kann als Eigenheim von einer Familie genutzt werden oder alternativ Wohnraum für zwei Parteien bieten. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche. Laden Sie Freunde ein und verspeisen Sie in geselliger Runde köstliche Mahlzeiten im großräumigen Wohn- und Essbereich. Im beschaulichen Wohnzimmer können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Füße hochlegen und zur Ruhe kommen. Das Obergeschoß besitzt ausreichend Raum für das Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches Sie wahlweise auch anderweitig nutzen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Weitere 80 Quadratmeter Wohnraum stehen Ihnen in der zweiten Wohnung der Doppelhaushälfte zur Verfügung. Durch die interessante Raumaufteilung im Erdgeschoß ist jedes der Zimmer optimal zugänglich. Die großräumige Küche bietet genügend Platz um appetitliche Mahlzeiten in Ihr zuzubereiten. Der behagliche Wohnbereich lädt zu Film-oder Spieleabenden ein. Tanken Sie Ihre Kraftreserven bei einem wohltuenden Schaumbad im Wohnungseigenen Badezimmer auf. Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem Elternschlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, von Ihnen aber auch als Hobbyraum oder Ankleidezimmer eingerichtet werden kann. Ihr Fahrzeug können Sie problemlos in der Garage neben dem Haus abstellen.

Gebäudezeichnungen liegen sowohl dem Eigentümer, als auch der Stadt Dorsten nicht vor.

Die Lage

Die Stadt Dorsten liegt im nördlichen Ruhrgebiet am Tor zum Münsterland. Die Immobilie befindet sich in Holsterhausen, dem zweitgrößten Stadtteil. Vom idyllischen Landleben bis hin zum Wohnen in der belebten Innenstadt hat die Stadt Dorsten alles zu bieten und ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort avanciert. Eine große Auswahl von Geschäften des alltäglichen Bedarfs, sowie ein breit gefächertes Angebot an Lokalen befindet sich in nächster Nähe. Wie wäre es mit einem Spaziergang am nahgelegenen „Blauen See“ oder einer Radtour durch die weitläufige Natur rund um die Lippeaue?

Sportlichen Aktivitäten können Sie auf den benachbarten öffentlichen Sportanlagen oder im ortsansässigen Fitnessstudio nachgehen. Sollten Sie auf der Suche nach Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sein, so können sie einen Besuch im Central Kino Center oder im Atlantis Dorsten in Erwägung ziehen. Durch optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahn A31 und die Bundesstraße B224 sind Sie bestens mit den umliegenden Städten verbunden.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS WE 1:
+ Badezimmer
+ Flur
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Flur

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS WE 1:
+ Kinderzimmer- oder Arbeitszimmer
+ Schlafzimmer
+ Flur

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS WE 2:
+ Badezimmer
+ Küche
+ Flur
+ Wohnzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS WE 2:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger

Energieausweisdaten

Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Juli 2030
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
165.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2020 Immobilien-Management Hundt – #IhrLieblingsmakler

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.