Das moderne Einfamilienhaus für Groß und Klein!

45881 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1948
Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche 149,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus, jedoch haben Sie weder einen grünen Daumen, noch die nötige Zeit um sich mit Gartenpflege zu beschäftigen. Dennoch möchten Sie ein schönes Plätzchen an der frischen Luft nicht missen. Die Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzbereich, während ihre Kinder auf der Hoffläche ausgiebig spielen und toben können. Bei Bedarf können Sie auch eine pflegeleichte Rasenfläche angelegen. Die Immobilie wurde über die Jahre 2007 bis 2009 umfassend modernisiert, dies spiegelt sich ebenfalls in dem zeitgemäßen Stil des Hauses wieder. Dazu gehört eine moderne Aufteilung mit einer großzügigen Diele, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, welcher fließend in die Küche übergeht. Das Obergeschoss verfügt neben zwei Kinder- und einem Arbeitszimmer auch ein schickes Tageslichtduschbad. Einfach herrlich, oder? Ergänzend zur Wohn- und Schlafebene bietet die Immobile ein ausgebautes Dachgeschoss, welches Ihnen viele Optionen eröffnet. Aktuell wird diese voll ausgebaute Nutzfläche von den Eigentümern als Elternschlafzimmer genutzt, alternativ können Sie auch einen Hobbyraum oder Spielparadies einrichten. Lassen Sie ihren Vorstellungen freien Lauf! Besonders gelungen ist ein zusätzliches Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Gönnen Sie sich ein wohltuendes Schaumbad nach einem anstrengenden Arbeitstag. Platz für ein Homeoffice und ausreichend Stauraum finden Sie im Keller vor. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf der großzügigen Hoffläche abstellen.

Objektdaten

Objekt ID
0141339
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
149,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.70 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Einfamilienhausgrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schalke. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Mit dem Fahrrad können Sie bequem die nahegelegenen Fahrradwege des Rhein-Herne-Kanals nutzen, wodurch eine gute Erreichbarkeit des Hafens von Graf Bismarck oder auch der ZOOM-Erlebniswelt gegeben ist. Dadurch wird der gesamten Familie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Über die Anschlussstelle der B227 und A42 verbinden Sie mit den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ offene Küche mit Zugang zur Terrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtduschbad
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (NUTZFLÄCHE):
+ Flur
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Großzügiges Ankleidezimmer
+ Elternschlafzimmer