Modernisiertes Einfamilienhaus in Buer!

45894 Gelsenkirchen | Reihenmittelhaus

Baujahr 1965
Wohnfläche 112,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Das angebotene Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine tolle Lage und gehobene Innenausstattung aus. Schicke Parkettfußböden und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und harmonisches Wohnerlebnis. Doch nicht nur von innen hat das Haus einiges zu bieten! Die komfortable Sonnenterrasse dient als Ruhezone und gibt den Blick ins Grüne frei. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Darüber hinaus besticht das Elternschlafzimmer mit einem gemütlichen Balkon. Außerdem finden Sie noch ein Kinderzimmer, sowie ein praktisches Arbeitszimmer vor. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und genügend Abstellmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sorgt für eine bequeme Unterbringung ihres Fahrzeuges.

Objektdaten

Objekt ID
0151133
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
112,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
157.60 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Wohnlage ist geprägt durch großzügige Villen- und Einfamilienhausgrundstücke. Die Innenstadt von Buer und auch die Parkanlage von Schloss-Berge in fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gute Restaurants und Lokale finden Sie in der naheliegenden Innenstadt "Buer-City". Die Autobahnanschlussstellen der A2 und A52 sind ideal erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ diverse Kellerräume
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Heizungskeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Gäste-WC
+ Diele
+ Offene Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (der auf den Fotos zu sehende Garten wird nicht Bestandteil des Mietvertrages)

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Abstellraum
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer mit Balkon
+ Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne