Modernisiertes Einfamilienhaus in Buer!

Haus | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0151133

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Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0151133
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
112 m²

Die Immobilie

Das angebotene Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine tolle Lage und gehobene Innenausstattung aus. Schicke Parkettfußböden und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und harmonisches Wohnerlebnis. Doch nicht nur von innen hat das Haus einiges zu bieten! Die komfortable Sonnenterrasse dient als Ruhezone und gibt den Blick ins Grüne frei.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Darüber hinaus besticht das Elternschlafzimmer mit einem gemütlichen Balkon. Außerdem finden Sie noch ein Kinderzimmer, sowie ein praktisches Arbeitszimmer vor. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und genügend Abstellmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sorgt für eine bequeme Unterbringung ihres Fahrzeuges.

Die Lage

Diese Wohnlage ist geprägt durch großzügige Villen- und Einfamilienhausgrundstücke. Die Innenstadt von Buer und auch die Parkanlage von Schloss-Berge in fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gute Restaurants und Lokale finden Sie in der naheliegenden Innenstadt “Buer-City”. Die Autobahnanschlussstellen der A2 und A52 sind ideal erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ diverse Kellerräume
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Heizungskeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Gäste-WC
+ Diele
+ Offene Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (der auf den Fotos zu sehende Garten wird nicht Bestandteil des Mietvertrages)

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Abstellraum
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer mit Balkon
+ Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
Büroleitung Shop Gelsenkirchen-Buer

Energieausweisdaten

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Februar 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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