Altes Mühlengebäude mit Lagerhallen, Garagen und Bauplatz in Herten!

45701 Herten | Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr 1950
Wohnfläche 240,00 m²
Grundstücksfläche 2.015,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Ein einmaliges Angebot für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Neben einem Wohnhaus und einem Grundstück mit insgesamt 23 bereits vermieteten Garagen, enthält dieses Angebot sogar noch einen Bauplatz, auf welchem 3 weitere Garagen stehen. Das Wohnhaus beherbergt neben diversen Lager und Kühlräumen im Erdgeschoss auch zwei separate Wohnungen. Hierbei entscheiden Sie, ob Sie die Wohnungen selber bewohnen oder vermieten wollen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss beherbegt neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist auch zwei separate Kinderzimmer und einen Büroraum für das HomeOffice. Die zweite Wohnung erstreckt sich vom zweiten Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und versprüht eine gemütliche Atmosphäre. Anliegend befindet sich eine Fahrzeughalle, welche Platz für Fahrzeuge jeglicher Größe sowie weiterer persönlicher Gegenstände bietet. Der angrenzende Bauplatz bietet derzeit Platz für drei Garagen, kann zukünftig aber auch als Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Eine Vielzahl der auf dem Garagenhof stehenden Garagen sind bereits vermietet und generieren zusätzliche Einnahmen. Eine Garage mit einem Büroraum befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Objektdaten

Objekt ID
0241068
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.015,00 m²
Nutzfläche ca.
413,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
242.50 kWh/(m²·a)

Lage

Weitläufig grüne Landschaften, ruhige Wohngegenden, belebte Einkaufsstraßen. Die Stadt Herten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Nahe der Hertener Innenstadt gelegen, überzeugt die Immobilie durch Ihre erstklassige Anbindung an die Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Gastronomien und zahlreichen Geschäften des Einzelhandels in der Fußgängerzone der Innenstadt Hertens ansässig. Erwähnenswert sind auch die kurzen Distanzen zu den Stadtzentren von Marl, Recklinghausen und Gelsenkirchen-Buer, in welchen ebenfalls namenhafte Geschäfte und Dienstleister beheimatet sind.

Optimale Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahnen A52 und A2 machen Sie mobil und vernetzen Sie mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und des Münsterlands.

Ausstattung

AUFTEILUNG WOHNGEBÄUDE:

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Lager 1
+ Kühlraum
+ Vorraum
+ Raum 1
+ Raum 2
+ Lager 2
+ Kühlmaschine
+ Raum 3
+ PKW
+ Büro
+ PKW

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS (Wohnung 1):
+ Diele
+ Wohnzimmer
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Kinderzimmer
+ Durchgangszimmer
+ Büro
+ Elternschlafzimmer
+ Dachterrasse

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS (Wohnung 2):
+ Wohnraum
+ Bad
+ Diele
+ Küche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (Wohnung 2):
+ Schlafen
+ Kammer

AUFTEILUNG WAGENHALLE:
+ Linke Seite
+ Rechte Seite

AUFTEILUNG FAHRZEUGHALLE:
+ Fahrzeuhalle

AUFTEILUNG BAUPLATZ:
+ 3 PKW-Garagen

AUFTEILUNG GARAGENHOF:
+ 23 PKW-Garagen