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Villa in bester Stadtlage!
Haus | 48691 Vreden | Objekt-ID: 0141335
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Einmalige Traumvilla direkt an der Berkel!
Von der Terrasse geht ihr Blick über das sanft abfallende Grundstück Richtung Berkel. Ein ehrwürdiger Baumbestand vervollständigt das gestandene Anwesen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Teich, der die Großzügigkeit weiter unterstreicht. Ihre Traumvilla wird erschlossen durch eine kleine Straße ohne viel Verkehr. Sie wohnen also sehr, sehr ruhig und das mitten in der Stadt. Die Innenstadt von Vreden ist fußläufig in weniger als 1 km zu erreichen. Das sonst im Münsterland so beliebte Fahrrad benötigen Sie nicht einmal, um ihre Brötchen einzukaufen.
Nun zur Traumvilla: Die aus dem Ursprungsbaujahr 1912 stammende Villa wurde im Jahr 1978 modernisiert und erweitert.Ca. 413 Quadratmeter lassen großzügiges Wohnen erwarten. Ihr neues Zuhause ist aber nicht nur großzügig, es ist auch repräsentativ. Vom ersten Eindruck in der Diele überzeugt geht es in das Wohn- und Esszimmer, in dem Sie auch große Gesellschaften empfangen können. Alle weiteren Räume wie Küche, Gäste-WC usw. sind einer Villa angemessen. Im Obergeschoß finden Sie ausreichend Zimmer, um auch eine große Familie beherbergen zu können. Im Dachgeschoss befindet sich des Weiteren eine Wohnung mit ca. 77 Quadratmetern und einem traumhaften Ausblick in die Natur. Eine Villa mit viel Stil, Raum und Potential. Ruhig, großzügig und doch mitten im Leben. Definitiv einmalig eben.
Optional kann das ca. 3.300 Quadratmeter große direkt danebenliegende Grundstück zusätzlich erworben werden!!!
Die Lage
Mitten in Vreden im Kreis Borken liegt diese sehr schöne Villa auf einem Grundstück von ca. 3607 Quadratmetern.
Die reizvolle Stadt Vreden liegt im westlichen Münsterland im Regierungsbezirk Münster in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen. Hier sind insbesondere das überregional bedeutende KULT und das sehr schöne Bauernhausmuseum zu nennen. Vreden bietet optimale Freizeitmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Spielplätze u.a. und verfügt über gute Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,
– Esszimmer,
– Wintergarten,
– Küche,
– Hauswirtschaftsraum,
– WC.
– weitläufige Diele,
– Flur,
– Lesezimmer,
– Gäste-WC,
1. Obergeschoss:
– Schlafzimmer,
– 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon,
– 2 Bäder,
– 1 separates WC,
– großzügiger Flur.
Dachgeschoss:
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
– 2 Schlafzimmer,
– Küche,
– Bad,
– Flur,
– Abstellraum.
Kellergeschoss:
– Geräteraum mit Außentreppe,
– Wellnessbereich mit Pool, Dusche und WC,
– diverse Kellerräume,
– Außentreppe.
Energieausweisdaten
237.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Optional kann das ca. 3.300 Quadratmeter große direkt danebenliegende Grundstück zusätzlich erworben werden!!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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