Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Hassel!

45896 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1950
Wohnfläche 107,00 m²
Grundstücksfläche 766,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

In diesem freistehenden Einfamilienhaus haben Sie auf einer Fläche von 107 Quadratmetern die Freiheit ihr neues Eigenheim nach Belieben zu gestalten. Um sich heimisch zu fühlen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, bedarf es an Kreativität und Renovierungsarbeit. Nutzen Sie die gegebenen Räumlichkeiten, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und sich selbst zu verwirklichen. Ein weitläufiger Garten, bietet in der warmen Jahreszeit mehr als ausreichend Platz, um gemeinsam mit Freunden in geselliger Runde Sommerabende im Grünen ausklingen zu lassen.

Objektdaten

Objekt ID
0141331
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
107,00 m²
Grundstücksfläche ca.
766,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
145.70 kWh/(m²·a)

Lage

In der Regel lässt sich der Traum nicht erfüllen, dass man mitten in der Stadt wohnt und trotzdem die Vorteile einer ländlichen, fast dörflichen Umgebung nutzt. Der Charakter dieser Wohnsiedlung entspricht genau diesen Kriterien.

Die Nähe zur Innenstadt von Buer und die Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen machen das Leben hier besonders attraktiv. Eine angrenzende Kleingärtneranlage und der benachbarte buersche Stadtwald unterstreichen die Exklusivität der Lage dieses Hauses. Die Autobahn A52 und A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Heizungskeller
+ Waschküche
+ Diverse Abstellräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtwannenbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Arbeitszimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtwannenbad
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ 2. Kinderzimmer