Lage

Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen in Marl-Polsum!

Haus | 45678 Marl / Polsum | Objekt-ID: 0141441

499.000 €
Kaufpreis | provisionsfrei für den Käufer
Zweifamilienhaus
Objekttyp
1966
Baujahr
260,00 m²
Wohnfläche ca.
779,00 m²
Grundstück
8
Zimmer
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0141441
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
779 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl der Garagen-Stellplätze
2

Kaufpreisübersicht

Kaufpreis
499.000 €
Gesamtkaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Dipl. Betriebswirt
0209 31000

Energieausweisdaten

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juli 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
279,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

AUFTEILUNG – KELLERGESCHOSS
+
+
+

AUFTEILUNG – ERDGESCHOSS – WOHNEINHEIT NR. 1
+
+
+
+
+

AUFTEILUNG – OBERGESCHOSS – WOHNEINHEIT NR. 2
+
+
+
+

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Die Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Marl-Polsum, einem der beliebtesten und dörflich geprägten Stadtteile der Stadt Marl. Der Ortsteil überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen. Polsum verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Besonders geschätzt wird Marl-Polsum für seinen ländlichen Charme und die unmittelbare Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Diese naturnahe Umgebung verleiht Polsum einen besonderen Wohnwert und sorgt für eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.

Wichtige Informationen

Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Ausstattung, Zustand, Beschaffenheit, Energieangaben, Nebenkosten und Verfügbarkeit, wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen, Kaufpreisverhandlungen und sonstige Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Immobilien-Management Hundt zu führen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der an der Immobilientransaktion beteiligten Personen zum gesetzlich vorgesehenen Zeitpunkt festzustellen und erforderliche Nachweise zu dokumentieren.

© 1999-2026 Immobilien-Management Hundt – Der Qualitätsmakler

Exklusive Immobilienangebote – jetzt entdecken!