Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Westerholt! – HUNDT.IM

Wohnung | 45701 Herten | Objekt-ID: 0351319

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0351319
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
66 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Die Immobilie

Licht, ein angenehmes Wohngefühl und ein durchdachter Grundriss prägen diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 6-Familienhauses.

Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die helle Küche verfügt über zwei Fenster und bietet eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung – etwa als Homeoffice oder Gästezimmer – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und beheiztem Handtuchhalter.

Ein eigener Kellerraum und eine Türsprechanlage runden das Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung, viel Licht und sonnigem Balkon suchen.

Sie möchten mehr erfahren? Dann bestellen Sie jetzt das Exposé zu dieser Wohnung.

Die Lage

In einer gewachsenen und sehr beliebten Wohnlage von Herten-Westerholt erwartet Sie ein Umfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und ein besonderes Wohngefühl harmonisch verbindet.

Nur wenige Minuten entfernt prägen das eindrucksvolle Schloss Westerholt und das historische „Alte Dorf“ den besonderen Charakter des Stadtteils. Charmante Gassen, grüne Bereiche und die gewachsene Struktur verleihen dem Quartier eine angenehme Atmosphäre und machen die Lage zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen dafür, dass sich der Alltag bequem und mit hoher Lebensqualität gestalten lässt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschafts-, Wasch- und Trockenkeller

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Großzügiger Flurbereich
+ Abgechlossene Küche
+ Arbeitszimmer / Homeoffice
+ Modernes Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon in Süd-West-Ausrichtung
+ Schlafzimmer

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau / Büroleitung Gelsenkirchen-Buer
Verkauf und Vermietung
0209 31000

Energieausweisdaten

Baujahr
1964
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. April 2030
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2026 Immobilien-Management Hundt – Der Qualitätsmakler

Exklusive Immobilienangebote – jetzt entdecken!