Das Dreifamilienhaus für Selbstnutzer!

45701 Herten | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1963
Wohnfläche 225,00 m²
Grundstücksfläche 524,00 m²
Zimmer 9.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Eine großräumige Ausbreitung über drei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das bleibt ganz Ihnen überlassen! Dieses Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit Mut und Tatendrang verwandeln Sie die renovierungsbedürftige Immobilie in ihr neues Familiendomizil. Hauchen Sie den Wohnungen den aktuellen Zeitgeist ein und machen Sie sich die tolle Aufteilung und Größe der Räumlichkeiten zu nutze. Gesellige Runden auf der Terrasse oder bolzen mit ihren Kindern im Garten, so stellt man sich das ideale Eigenheim vor. Nutzen Sie das volle Potenzial der Immobilie aus und genießen die geschaffene Idylle. Der Keller bietet Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Auch für ihre Fahrzeuge ist durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz gesorgt, welche Sie über das Einfahrtstor erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
0241062
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Badezimmer
3.00
Wohnfläche ca.
225,00 m²
Grundstücksfläche ca.
524,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115.20 kWh/(m²·a)

Lage

Die im Kreis Recklinghausen gelegene Stadt Herten besitzt neben einigen Vierteln in denen ein reges Treiben herrscht auch einzelne Stadtteile, welche durch ihren historischen Bebauungsstil nicht nur eine märchenhafte Atmosphäre erzeugen, sondern auch die Idylle der Stadt wahren. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Herten. Durch die zentrale Lage der Immobilie ist man optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Neben einer großen Auswahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf befinden sich zudem zahlreiche Gastronomien nur einen Steinwurf weit entfernt und sind somit binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Wie wäre es mit einem Spaziergang im Park des Hertener Wasserschlosses, welches Sie durch seine mittelalterliche Bauart in vergangene Zeiten reisen lässt, oder einem Besuch im buerschen Stadtwald, der durch den angrenzenden Golfplatz mit einem malerischen Panorama besticht. Falls es sportliche Aktivitäten sein sollen, gibt es die Möglichkeiten im nahegelegenen Hallenbad ein paar Bahnen zu schwimmen oder ein Match im Tennisclub Westerholt zu bestreiten. Durch die nahgelegenen Autobahnen A2 und die A52 sind Sie ideal mit dem Straßennetz verbunden und können die umliegenden Städte Essen, Bochum und Dortmund problemlos mit dem Auto erreichen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungskeller
+ Wasch- und Trockenraum
+ diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele / Flur
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ WC
+ Tageslichtwannenbad
+ Kinderzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele / Flur
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ WC
+ Tageslichtwannenbad
+ Kinderzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Elternschlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele / Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtwannenbad
+ Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer