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Singlewohnung mit Balkon am Goldberg in Buer! – www.HUNDT.IM
Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351311
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den modernen Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer erfüllt alle Voraussetzungen um Ihnen als Ruheort zu dienen, an welchem Sie Ihre Kraftreserven für den Folgetag aufladen können.
Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Carportstellplatz.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind – auch ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Wohnlage – perfekt für Singles.
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. In wenigen Gehminuten erreicht man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – alles für den täglichen Bedarf ist schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Gelsenkirchener Stadtgebiets sowie der umliegenden Städte. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A2 und A52, ist ideal für Pendler. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet rund um den Stadtwald sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage – sowohl für Singles und Paare als auch für Familien. Die ruhige Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Bebauung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Schlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Offene Wohnküche
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
79,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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