Alle 8 Fotos anzeigen
Kleines historisches Einfamilienhaus in Willich-Anrath!
Haus | 47877 Willich | Objekt-ID: 0141429
Eckdaten der Immobilie
Kaufpreisübersicht
Die Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem 132 m² großen Kaufgrundstück, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 129 m² über zwei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharakter.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen und zugleich einladenden Raumstruktur. Die Küche ist direkt mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, wodurch eine harmonische Symbiose aus Komfort und Praktikabilität entsteht – ideal für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer, das dank zahlreicher Fenster von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, die durch maximale Privatsphäre besticht und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer, das ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar ist, schafft einen fließenden Übergang zwischen den Wohn- und Rückzugsbereichen. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss bildet den privaten Schlaftrakt des Hauses. Zwei großzügige Schlafzimmer, geprägt von hohen Decken und großen Fenstern, verleihen diesem Bereich den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Das Tageslicht durchflutete Badezimmer mit Dusche entspricht dem bauzeitlichen Charakter des Hauses und bietet Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
235,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Esszimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ Abstellraum
+ Arbeitszimmer
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Die Lage
Dieses kleine Einfamilienhausgrundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Willich-Anrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während lokale Vereine und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Dieses Einfamilienhaus bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, perfekt für Familien und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Wichtige Informationen
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist “Immobilien-Management Hundt – Inhaber Ralf Robert Hundt” nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
© 1999-2025 Immobilien-Management Hundt – Der Qualitätsmakler
Exklusive Immobilienangebote – jetzt entdecken!
Ihr Partner für professionelle Immobilienvermarktung
Nehmen Sie Kontakt auf.
