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Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351298
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Gelsenkirchen-Buer und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren von den Eigentümern umfangreich und hochwertig modernisiert.
Besonderheiten der Wohnung
– Großzügiger Grundriss: Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
– Exklusive Ausstattung: Die hochwertige und moderne Ausstattung verleiht der Wohnung ein ansprechendes und stilvolles Ambiente.
– Terrasse und Garten: Die teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Essbereich aus begehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum.
– Direkter Zugang zum Wasch- und Trockenraum und Keller: Diese Räume sind direkt von der Wohnung aus zugänglich, ohne dass es zu Berührungspunkten mit anderen Mietern kommt.
Diese Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ideal für Paare, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Lassen Sie sich diese Chance auf exklusives Wohnen in bester Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Lage
Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm ist diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen, wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele / Garderobe
+ Gäste-WC
+ Offene Küche
+ Essbereich
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Flur
+ Arbeitszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer geräumigen Dusche
Ihr Ansprechpartner
Energieausweisdaten
144.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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