Baugrundstück für 3 Reihenhäuser in Gelsenkirchen-Beckhausen!
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Baugrundstück für 3 Reihenhäuser in Gelsenkirchen-Beckhausen!

Grundstück in 45897 Gelsenkirchen

Grundstücksfläche678,00 m²
GRZ0,4
GFZ0,6

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im beliebten Stadtteil Beckhausen/Sutum von Gelsenkirchen anbieten zu können. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Kortmannstraße, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, gemäß dem Bebauungsplan Nr. 177.1, drei charmante Reihenhäuser mit Satteldach und einer Dachneigung von 45° zu errichten. Es darf ein Vollgeschoss gebaut werden, was Ihnen genügend Raum für Ihre Wohnträume lässt. Die Lage ist perfekt für Familien, die in einem allgemeinen Wohngebiet ein Zuhause schaffen möchten.

Besondere Merkmale:
Lärmschutz: Das Grundstück ist nach Osten hin zur Kurt-Schumacher-Straße und nach Norden durch eine Lärmschutzwand eingefriedet, was für Ruhe und Privatheit sorgt.

Umgebung: Direkt angrenzend befindet sich eine öffentliche Grünfläche und ein Spielplatz – ideal für Ihre Kinder.

Verkehrsanbindung: Die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Kortmannstraße bietet Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Anbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.

Nachbarschaft: Die Nachbargrundstücke sind bereits mit Reihenhäusern bebaut und seit mehreren Jahren von den Eigentümern bewohnt – eine eingespielte, freundliche Nachbarschaft wartet auf Sie!

Zusatzangebot:
Zu jedem der drei Reihenhäuser bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in Form einer Garage zu erwerben. Jede Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück und wird zum Preis von je 15.000 € angeboten.

Dieses Baugrundstück ist kurzfristig bebaubar und stellt eine fantastische Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Viertel Ihr Eigenheim zu bauen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist "Immobilien-Management Hundt - Inhaber Ralf Robert Hundt" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

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Objektdaten

Objekt ID
0541021
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
678,00 m²
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Reihenhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

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Lage

Lage

Das angebotene Kaufgrundstück befindet sich in einem ruhigen und aufstrebenden Wohngebiet in Gelsenkirchen-Sutum. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung legen. Als charmanter Stadtteil im schönen Gelsenkirchen besticht Sutum durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch eine freundliche Nachbarschaft und gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage bietet das Grundstück eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A42 und A2. Dadurch sind die umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund schnell zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler ein großer Vorteil ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die umliegenden Parks und Grünflächen bieten viel Raum für Aktivitäten im Freien.