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Kleines Reihenmittelhaus für die junge Familie!
Haus | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141414
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schaffrath, eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Auf einem Kaufgrundstück von 250 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern, verteilt über zwei Ebenen. Die Immobilie umfasst drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Platz für individuelle Wohnbedürfnisse schaffen. Ob für eine kleine Familie oder für Paare – dieses Reihenhaus kombiniert moderne Wohnqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schaffrath, eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Auf einem Kaufgrundstück von 250 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern, verteilt über zwei Ebenen. Die Immobilie umfasst drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Platz für individuelle Wohnbedürfnisse schaffen. Ob für eine kleine Familie oder für Paare – dieses Reihenhaus kombiniert moderne Wohnqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Für weitere Informationen: Exposé bestellen!
Die Lage
Dieses Kaufgrundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer, im charmanten Stadtteil Schaffrath. Die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Rungenberghalde lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. In dieser ländlich geprägten Siedlung genießen die Anwohner ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld, das dennoch durch eine gewachsene und gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Neben der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Die Innenstadt von Buer ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere wichtige Einrichtungen im Stadtteil Schaffrath. Diese Kombination macht das Leben hier besonders attraktiv. Die nahe gelegene Autobahn A2 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebietes, wodurch Sie flexibel und schnell mobil sind. Eine Bushaltestelle direkt um die Ecke bietet zudem eine bequeme Verbindung in die Bueraner Innenstadt sowie zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof, sodass Sie auch ohne Auto bestens vernetzt sind.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Heizungsraum
+ Wasch- und Trockenkeller mit einem WC und Zugang zum Wintergarten
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Wintergarten mit Keller- und Gartenzugang
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Hobby- oder Arbeitsraum
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
197,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist “Immobilien-Management Hundt – Inhaber Ralf Robert Hundt” nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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