Einzigartige Mietwohnung im Erdgeschoss mit Garten in Buer!

Wohnung | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351296

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Verkauft
Kennung
0351296
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Miete pro m²
8,49 €
Verfügbar ab
01.12.2024
Haustiere

Die Immobilie

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in dieser großzügigen Erdgeschoss-Wohnung, die Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch höchsten Komfort bietet. Mit hohen Decken, die ein luftiges Raumgefühl schaffen, und einem eleganten Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen sowie in der Küche, werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre begeistert sein.

Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight und bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche – ideal für alle Bedürfnisse des modernen Lebens. Für zusätzlichen Komfort sorgen die manuell bedienbaren Rollläden, die Privatsphäre und eine angenehme Lichtregulierung gewährleisten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihre grünen Daumen zu entfalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen im Garten sitzen und die Ruhe genießen.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Buer, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten finden. Auch der Schloss-Berge Park ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Lage

Die Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, von Gelsenkirchen-Buer. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Erholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sporteinrichtungen und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem bietet die Infrastruktur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte fördern den Zusammenhalt und das soziale Leben in der Gegend.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Großzügiges Schlafzimmer
+ Offenes Wohn- und Esszimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Küche mit Blick in den Garten

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt

Energieausweisdaten

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. August 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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