Gartenliebhaber gesucht – Wohnen in Buer Nähe City!

Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351224

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0351224
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
100 m²

Die Immobilie

Laden Sie gerne Familie oder Freunde zum Grillen ein? Dann bietet Ihnen diese Immobilie den passenden Raum um auch an schönen sonnigen Tagen ein Barbecue zu veranstalten, welches noch lange in Erinnerung bleibt. Neben einer Menge Charme verfügt die Wohnung über helle offene Räume, die eine wunderbare Atmosphäre erzeugen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ihrem neuen Zuhause das gewisse Etwas verleiht.

Eine große bodentiefe Dusche verleiht dem Tageslichtbad eine ansprechende Note. Durch die Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Da kann der nächste Sommer nicht schnell genug kommen! Ein Garagenstellplatz unterstreicht zusätzlich die Ausstattung dieses Angebotes.

Die Lage

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch der buersche Wochenmarkt mit seinen vielfältigen und gesunden Produkten gehört zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Tageslichtduschbad
+ Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ großes Wohn- und Esszimmer

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau / Büroleitung Gelsenkirchen-Buer
Verkauf und Vermietung
0209 31000

Energieausweisdaten

Baujahr
1932
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161,80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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