Das Haus der tausend Möglichkeiten!

45894 Gelsenkirchen | Doppelhaushaelfte

Baujahr 1995
Wohnfläche 202,00 m²
Grundstücksfläche 384,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Sie suchen ein großzügiges Haus für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich eine schöne Terrasse inklusive Wintergarten? Sie möchten zentral und dennoch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Vor allem für Familien ist dieses neue Quartier, mit seiner vielfältigen Nutzungsweise, der optimale Ort zum Leben und Genießen. Großzügiges und gemütliches Wohnen werden auf eine schöne Weise auf ca. 202 Quadratmetern Wohnfläche miteinander kombiniert. Das Herzstück dieses Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, welcher über einen Kamin verfügt. Bei einem knisternden Feuer lassen sich dort wunderbare Abende mit der Familie verbringen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie zwei Tageslichtbäder, wodurch auch eine Großfamilie ausreichend Platz findet. Der Souterrain ist komplett ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, welches durch seine Größe auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ob Sie nun Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder einfach nur genügend Platz für Ihre Familie benötigen, dass bleibt ganz Ihnen überlassen. Eine Besonderheit ist das Wellnessbad, welches nicht nur über eine Eckwanne und über eine Dusche verfügt, sondern auch eine Sauna beinhaltet. Hier wird Entspannung großgeschrieben. Eine Garage Haus rundet das Angebot zudem sinnvoll ab! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gern alle weiteren Vorzüge dieser schönen Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
0151130
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
3.00
Wohnfläche ca.
202,00 m²
Grundstücksfläche ca.
384,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Januar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102.40 kWh/(m²·a)

Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadteil Buer befindet sich diese Doppelhaushälfte. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Souterrain:
- Flur,
- Sauna,
- Badezimmer mit einer Badewanne,
- Schlaf- und Arbeitszimmer.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Wintergarten.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit einer Dusche,
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum,
- 2. Tageslichtbad mit einer Dusche.