Freistehendes Dreifamilienhaus im Winterschlaf!

45896 Gelsenkirchen | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1950
Wohnfläche 208,00 m²
Grundstücksfläche 647,00 m²
Zimmer 8.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Eine großräumige Ausbreitung über drei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das möchten wir Ihnen als Käufer gerne selbst überlassen! Dieses Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei die im Erdgeschoss befindliche Wohnung vor einigen Jahren schon einmal renoviert wurde. Die beiden weiteren Wohnungen, warten derzeit noch darauf durch Ihre Gestaltungsideen aus dem Winterschlaf geweckt zu werden. Somit wird Ihnen hier Chance geboten sich in diesem Dreifamilienwohnhaus selbst zu verwirklichen. Außerdem ist das Haus voll unterkellert, wodurch für Stauraum und Abstellmöglichkeiten gesorgt ist. Im Kaufpreis ist eine PKW-Garage mit enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
0141317
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
208,00 m²
Grundstücksfläche ca.
647,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
163.10 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Dreifamilienhausgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen im beliebten Stadtteil Buer-Bülse (Scholven). Gelsenkirchen-Scholven hat sich in den letzten Jahren zu einem infrastrukturell gut ausgeprägten, jungen Stadtteil entwickelt. Ihr neues Zuhause liegt ruhig gelegen umgeben von gleichartigen Wohngebäuden und bleibt dennoch bestens angebunden an alles was wichtig ist.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind über kurze Wege erreichbar. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Bundesautobahnen.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Waschküche
+ diverse Kellerräume

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Tageslichtduschbad
+ Elternschlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Veranda (Balkon) und Garten
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Tageslichtwannenbad
+ Elternschlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtwannenbad
+ Wohn- und Esszimmer
+ Küche
+ Elternschlafzimmer
+ Dachboden