Komplettes Bürohaus im Gewerbegebiet!

45881 Gelsenkirchen | Buerohaus

Baujahr 1995

Die Immobilie

Dieses Bürohaus erstreckt sich über drei Etagen. Das barrierefreie Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle inklusive Wartebereich, des Weiteren befindet sich dort ein Empfangsbereich. Neben zwei Büroräumen bietet die Etage noch eine Teeküche, sowie zwei WC‘s. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Bürotrakte. Insgesamt stehen hier fünf Büroräume, sowie eine Teeküche und weitere Toilettenanlagen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist mit einer separaten Drei-Zimmerwohnung ausgestattet, zwei zusätzliche Büroräume runden das Raumangebot gekonnt ab. Die gut proportionierten Räumlichkeiten stellen eine interessante Möglichkeit dar, ein Büro zu organisieren. Für weitere Annehmlichkeiten ist durch die Klimatisierung und eine Alarmsicherung gesorgt. Sie haben außerdem die Option nur eine Etage des Gebäudes anzumieten.

Objektdaten

Objekt ID
0451080
Objekttyp
Buerohaus
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
400,00 m²
Gesamtfläche ca.
612,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. September 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164.50 kWh/(m²·a)

Lage

Inmitten von Gelsenkirchen auf einem abgeschlossenen Gelände befindet sich dieses Bürogebäude unweit des Hafens von Graf Bismarck. In der Nähe einer Hauptstraße wird Ihnen eine gute Anbindung zur Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Autobahn A42, sowie die B226/B227 dienen als Zubringer ins restliche Ruhrgebiet und liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Eingangshalle
+ Flur
+ Empfangsbereich
+ Teeküche
+ Abstellraum
+ 1. Büroraum
+ 2. Büroraum
+ Wartebereich
+ Herren-WC
+ Damen-WC

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Empore
+ Flur
+ 3. Büroraum
+ 4. Büroraum
+ Diele
+ Teeküche
+ Herren-WC
+ Damen-WC
+ 5. Büroraum
+ 6. Büroraum
+ 7. Büroraum

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS:
+ Empore
+ Flur
+ 8. Büroraum
+ 9. Büroraum
+ Diele
+ Abstellbereich
+ Gäste-WC
+ Wannenbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer