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Komplettes Bürohaus im Gewerbegebiet!
Büro/Praxen | 45881 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0451080
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Dieses Bürohaus erstreckt sich über drei Etagen. Das barrierefreie Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle inklusive Wartebereich, des Weiteren befindet sich dort ein Empfangsbereich. Neben zwei Büroräumen bietet die Etage noch eine Teeküche, sowie zwei WC‘s. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Bürotrakte. Insgesamt stehen hier fünf Büroräume, sowie eine Teeküche und weitere Toilettenanlagen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist mit einer separaten Drei-Zimmerwohnung ausgestattet, zwei zusätzliche Büroräume runden das Raumangebot gekonnt ab. Die gut proportionierten Räumlichkeiten stellen eine interessante Möglichkeit dar, ein Büro zu organisieren. Für weitere Annehmlichkeiten ist durch die Klimatisierung und eine Alarmsicherung gesorgt. Sie haben außerdem die Option nur eine Etage des Gebäudes anzumieten.
Die Lage
Inmitten von Gelsenkirchen auf einem abgeschlossenen Gelände befindet sich dieses Bürogebäude unweit des Hafens von Graf Bismarck. In der Nähe einer Hauptstraße wird Ihnen eine gute Anbindung zur Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Autobahn A42, sowie die B226/B227 dienen als Zubringer ins restliche Ruhrgebiet und liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Eingangshalle
+ Flur
+ Empfangsbereich
+ Teeküche
+ Abstellraum
+ 1. Büroraum
+ 2. Büroraum
+ Wartebereich
+ Herren-WC
+ Damen-WC
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Empore
+ Flur
+ 3. Büroraum
+ 4. Büroraum
+ Diele
+ Teeküche
+ Herren-WC
+ Damen-WC
+ 5. Büroraum
+ 6. Büroraum
+ 7. Büroraum
AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS:
+ Empore
+ Flur
+ 8. Büroraum
+ 9. Büroraum
+ Diele
+ Abstellbereich
+ Gäste-WC
+ Wannenbad
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
164.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Bei einer Anmietung dieses Bürohauses wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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