Repräsentative Villa im historischen Ambiente!

46325 Borken | Wohn-und-Geschaeftshaus

Baujahr 1885
Wohnfläche 168,00 m²
Grundstücksfläche 1.308,00 m²

Die Immobilie

Mitten im Herzen Borkens steht diese wunderschöne und im Jahr 1993 und 2015 komplett renovierte und unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1885; bekannt auch unter dem Namen Villa Bucholtz. Auf vier Etagen repräsentiert diese Stadtvilla die Noblesse der vorletzten Jahrhundertwende. Das herrschaftlich anmutende Ambiente dieser Immobilie wird zurzeit im Souterrain als Restaurant (ca. 239 m²), im Erdgeschoss für einen Friseursalon (ca. 191 m²) und im 1. Obergeschoss als Praxis (ca. 165 m²) genutzt. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnung über ca. 168 Quadratmeter Wohnfläche. Vom außergewöhnlichen Handwerk vergangener Zeiten zeugen die edlen Wandgestaltungen. Hohe Räume und stuckdekorierte Decken zieren zum Teil die Innenräume dieser Villa. Das gesamte Erscheinungsbild dieses Objektes spricht die Sinne und Emotionen des Betrachters an. Acht Stellplätze und eine Doppelgarage gehören mit zum Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
0441019
Objekttyp
Wohn-und-Geschaeftshaus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
168,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.308,00 m²
Nutzfläche ca.
595,00 m²
Gesamtfläche ca.
763,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage

Dieses einzigartige Objekt, die Villa Bucholtz, befindet sich in der Kreisstadt Borken. Im Stadtkern und unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist die Villa verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem großen Einzugsgebiet und hat rund 41.000 Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, optimale Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze, erwähnt werden.

Ausstattung

Souterrain (ca. 239 m²):
- Restaurant,
- Büro,
- Lagerflächen,
- WC für Damen und Herren.

Erdgeschoss (ca. 191 m²):
- Friseursalon,
- Lagerflächen,
- Sozialraum,
- WC.

1. Obergeschoss (ca. 165 m²):
- Praxis,
- WC.

Dachgeschoss (ca. 168 m²):
- Luxus-Wohnung mit sehr großer Dachterrasse und Loggia,
- große Diele mit Essbereich,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
- Kinder- und Elternzimmer sind von einem separaten Flur zu erreichen,
- Arbeitszimmer,
- Gäste- oder 2. Kinderzimmer,
- großzügige Küche mit eigenem Vorratsraum,
- Bad weiß gefliest mit Dusche, Badewanne, WC sowie Doppelwaschbecken,
- Gäste-WC,
- Loggia,
- große Dachterrasse im 1. Obergeschoss.