Großzügiges Wohnen in begehrter Lage: Ein- bis Zweifamilienhaus in Bülse!

Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses 1973 erbauten Einfamilienhauses, das sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 603 Quadratmetern erstreckt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 207 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Wohnqualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Scholven (Bülse) gelegen, eröffnet sich hier eine Oase der Ruhe und Geborgenheit.

Das Gebäude wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich hervorragend für diese Nutzung, da ein abgeschlossenes Treppenhaus die beiden Etagen voneinander trennt und so ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Großzügigkeit und Gartenparadies

Das Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick in das Gartenparadies. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Gartenterrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien und Vorräte. Das Tageslichtbad im typischen Stil der Erbauungszeit ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für eine stilvolle Modernisierung. Ein gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Flur und Zugang zum praktischen Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zur ersten Garage.

Obergeschoss: Großzügigkeit und Behaglichkeit

Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als Herzstück der Etage alle Räume miteinander verbindet. Ein weiterer großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und erleichtert den Alltag erheblich. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das zeittypische Bad kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer mit großer Terrasse, die sich über die beiden PKW-Garagen erstreckt und ein sicheres Spielparadies für Ihre Kinder darstellt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder Lernen und kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Untergeschoss (Nutzfläche - wohnbaulich ausgebaut): Funktionalität und Flexibilität

Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer, das ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort für ein älteres Kind genutzt werden kann, bietet das Untergeschoss vier großzügige Kellerräume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Abstellraum, Hobbyraum oder Werkstatt - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn das Schlafzimmer als Gästezimmer genutzt wird. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte.

Diese architektonische Perle in Gelsenkirchen-Bülse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von Funktionalität und Ästhetik begeistern und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.