Junges Mehrfamilienwohnhaus in Gelsenkirchen - vollvermietet!

45886 Gelsenkirchen | Mehrfamilienhaus

Baujahr 1996
Wohnfläche 986,81 m²
Grundstücksfläche 706,00 m²

Die Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 13-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1996 und 6-Doppelparker-Garagen. Zehn der Wohnungen verfügen über Balkone. Das Gesamtobjekt wurden bereits in Wohn- und Teileigentum (Eigentumswohnungen) aufgeteilt, Sie erwerben somit insgesamt dreizehn Wohnungsgrundbücher. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mieter sind zufrieden und zahlen ihre Mieten zuverlässig. Eine Innenbesichtigung einzelner Wohnungen ist selbstverständlich nach terminlicher Koordinierung und Abstimmung mit den Mietern möglich.

Objektdaten

Objekt ID
0241060
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
986,81 m²
Grundstücksfläche ca.
706,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67.90 kWh/(m²·a)

Lage

Die hervorragende Wohnlage des Mehrfamilienhauses im Herzen von Gelsenkirchen-Ückendorf – direkt am Wissenschaftspark – bietet Ihnen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, die durchaus auch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer es etwas ruhiger mag, hat mit dem Naturschutzgebiet Almagelände, dem Von-Wedelstaedt-Park und dem Rhein-Elbe-Park gleich drei Möglichkeiten, seine Zeit im Grünen zu verbringen.

Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte Essen, Bochum und Dortmund erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 84 m²,
- 1 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 47 m²,
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 79 m².

1. Obergeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 83 m²,
- 1 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 46 m²,
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 78 m².

2. Obergeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 83 m²,
- 1 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 46 m²,
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 78 m².

3. Obergeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 83 m²,
- 2 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 91 m²,
- 4 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 111 m².

Dachgeschoss:
- 3 Raum Wohnung - Wohnfläche von ca. 80 m².