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Junges Mehrfamilienwohnhaus in Gelsenkirchen – vollvermietet!
Zins und Renditeobjekt | 45886 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0241060
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 13-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1996 und 6-Doppelparker-Garagen. Zehn der Wohnungen verfügen über Balkone. Das Gesamtobjekt wurden bereits in Wohn- und Teileigentum (Eigentumswohnungen) aufgeteilt, Sie erwerben somit insgesamt dreizehn Wohnungsgrundbücher.
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mieter sind zufrieden und zahlen ihre Mieten zuverlässig.
Eine Innenbesichtigung einzelner Wohnungen ist selbstverständlich nach terminlicher Koordinierung und Abstimmung mit den Mietern möglich.
Die Lage
Die hervorragende Wohnlage des Mehrfamilienhauses im Herzen von Gelsenkirchen-Ückendorf – direkt am Wissenschaftspark – bietet Ihnen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, die durchaus auch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer es etwas ruhiger mag, hat mit dem Naturschutzgebiet Almagelände, dem Von-Wedelstaedt-Park und dem Rhein-Elbe-Park gleich drei Möglichkeiten, seine Zeit im Grünen zu verbringen.
Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte Essen, Bochum und Dortmund erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 84 m²,
– 1 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 47 m²,
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 79 m².
1. Obergeschoss:
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 83 m²,
– 1 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 46 m²,
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 78 m².
2. Obergeschoss:
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 83 m²,
– 1 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 46 m²,
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 78 m².
3. Obergeschoss:
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 83 m²,
– 2 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 91 m²,
– 4 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 111 m².
Dachgeschoss:
– 3 Raum Wohnung – Wohnfläche von ca. 80 m².
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
67,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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