Vollvermietetes 8-Familienhaus in Gladbeck-Rentfort-Nord!
Zins und Renditeobjekt | 45966 Gladbeck | Objekt-ID: 0241087
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Dieses 8-Familienhaus befindet sich auf einem 1.201 Quadratmeter großen Kaufgrundstück, ist vollständig vermietet und bietet Ihnen eine wertbeständige Investition. Profitieren Sie von sofortigen und kontinuierlichen Mieteinnahmen in einer attraktiven und begehrten Wohnlage.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine durchweg gepflegte Substanz aus, was es zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht. Mit acht Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, haben Sie sofortige Mieteinnahmen und profitieren von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Lage. Die Wohnungen auf der linken Seite des Hauses verfügen über insgesamt 76,00 Quadratmeter Wohnfläche, während die Wohnungen auf der rechten Seite eine Fläche von 77,00 Quadratmetern bieten. Jede Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, was den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bietet. Jede Wohneinheit verfügt über eine einladende Loggia, die direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen – ein Pluspunkt, der die Wohnqualität erheblich steigert und die Attraktivität der Wohnungen erhöht.
Zum Angebot gehören ebenfalls vier Tiefgaragenstellplätze, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an – ein weiterer Aspekt, der die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.
Ergreifen Sie die Chance, dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Rentfort zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solidem Wert und emotionaler Attraktivität.
Die Lage
Das Kaufgrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Rentfort-Nord in Gladbeck. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an wichtige städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Sparkasse, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen leicht erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für aktive Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man problemlos andere Stadtteile und die Innenstadt von Gladbeck erreichen kann. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu diversen medizinischen Einrichtungen, wie Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Ausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
128 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist “Immobilien-Management Hundt – Inhaber Ralf Robert Hundt” nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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