Vollvermietetes 8-Familienhaus in Gladbeck-Rentfort-Nord! – www.HUNDT.IM
Kaufpreis 799.000 €
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Vollvermietetes 8-Familienhaus in Gladbeck-Rentfort-Nord! – www.HUNDT.IM

Zins und Renditeobjekt in 45966 Gladbeck

Baujahr1973
Wohnfläche610,00 m²
Grundstücksfläche1.201,00 m²
Zimmer24.00
Schlafzimmer16.00
Badezimmer8.00
Vermietbare Fläche610,00 m²
Gesamtfläche610,00 m²

Dieses 8-Familienhaus befindet sich auf einem 1.201 Quadratmeter großen Kaufgrundstück, ist vollständig vermietet und bietet Ihnen eine wertbeständige Investition. Profitieren Sie von sofortigen und kontinuierlichen Mieteinnahmen in einer attraktiven und begehrten Wohnlage.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine durchweg gepflegte Substanz aus, was es zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht. Mit acht Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind, haben Sie sofortige Mieteinnahmen und profitieren von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Lage. Die Wohnungen auf der linken Seite des Hauses verfügen über insgesamt 75,70 Quadratmeter Wohnfläche, während die Wohnungen auf der rechten Seite eine Fläche von 76,77 Quadratmetern bieten. Jede Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, was den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bietet. Jede Wohneinheit verfügt über eine einladende Loggia, die direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Hier können Ihre Mieter entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen – ein Pluspunkt, der die Wohnqualität erheblich steigert und die Attraktivität der Wohnungen erhöht.

Zum Angebot gehören ebenfalls vier Tiefgaragenstellplätze, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an – ein weiterer Aspekt, der die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.

Ergreifen Sie die Chance, dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Rentfort zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solidem Wert und emotionaler Attraktivität.

Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist "Immobilien-Management Hundt - Inhaber Ralf Robert Hundt" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

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Objektdaten

Objekt ID
0241087
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
24.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
610,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.201,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
610,00 m²
Gesamtfläche ca.
610,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
799.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²·a)
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Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
1157850

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Rentfort-Nord in Gladbeck. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an wichtige städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Sparkasse, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen leicht erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für aktive Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man problemlos andere Stadtteile und die Innenstadt von Gladbeck erreichen kann. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zu diversen medizinischen Einrichtungen, wie Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer






AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG 2. OBERGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer







AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS LINKS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS RECHTS:
+ Diele mit einer Abstellnische
+ Esszimmer mit Zugang zur Küche
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Flur zum Schlaftrakt
+ Elternschlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ Kinderzimmer