Einzigartige Villa mit eigenem Parkgrundstück in Gelsenkirchen-Ückendorf!

45886 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1984
Wohnfläche 342,00 m²
Grundstücksfläche 5.829,00 m²
Zimmer 8.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Liebevoller und privater Empfang – dies ist wohl der erste Eindruck, den Sie bei der hauseigenen von Grün gesäumten Zufahrt bekommen. Denn wie jeder weiß; der erste Eindruck zählt. Das insgesamt 5.829 Quadratmeter große Anwesen mit seinem parkähnlichen Grundstück eignet sich ideal für Liebhaber des opulenten Residierens. Dieses großzügige Wohngefühl spiegelt sich im imposanten Foyer wieder und geht in einem palastähnlichen Wohn-/ Essbereich mit hohen Decken und einem offenen Kamin über. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern fügt sich auch gelungen ins vorhandene Entree. Ein Traum fürs Auge sind die bodentiefen Rundbodentüren, welche den Blick auf die Terrasse freigeben und zu genüsslichen Stunden in ihrem persönlichen Wunderland verführen. Klassisch elegante Elemente im englischen Stil verleihen dem Lesezimmer einen einzigartigen Touch und unterstreichen den Charme des Hauses. Das Highlight des Obergeschosses sind die beiden Schlafräume, die über eine beeindruckende Dachterrasse miteinander verbunden sind und einen traumhaften Blick auf ihr eigenes „kleines“ Erholungsgebiet freigeben. Das Ankleidezimmer mit massiven Einbauschränken sowie ein hochwertiges Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist, runden diese Etage wunderbar ab. Noch mehr Wohnfläche liefert der Souterrainbereich, welcher sich ganz nach ihren Wünschen gestalten lässt, ob als Ruhezone nach ausgiebigen Saunagängen oder aber auch als Fitnessbereich als Ausgleich zum stressigen Alltag. Die drei dazugehörigen Garagenplätze stellen zudem wertvolle Unterbringungsmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge dar. All das umfasst diese prachtvolle Immobilie, welche Sie in Gelsenkirchen so nicht wiederfinden werden.

Objektdaten

Objekt ID
0141308
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
342,00 m²
Grundstücksfläche ca.
5.829,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m²·a)

Lage

Im Herzen von Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf befindet sich dieses Parkgrundstück. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für ein bisschen Action bieten die Veltins-Arena im Veltins Park und das nahegelegene Stadtzentrum unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wer es etwas ruhiger mag, hat mit dem Naturschutzgebiet Almagelände, dem Von-Wedelstaedt-Park und dem Rhein-Elbe-Park gleich drei Möglichkeiten, seine Zeit im Grünen zu verbringen. Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstädte Essen, Bochum, Dortmund und an den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.

Ausstattung

Souterrain/Kellergeschoss:
- Diele/Flur,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinderzimmer,
- Duschbad,
- Ankleidezimmer,
- großer Hobbyraum,
- diverse Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Diele,
- Gäste-WC,
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:
- Empore,
- großer Abstellraum,
- kleiner Abstellraum,
- Flur,
- Abstellschrank,
- Gäste-WC,
- 3. Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
- Flur,
- Ankleidezimmer,
- Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.