Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Beckhausen!
Zins und Renditeobjekt | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0241088
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Beckhausen auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 878 m². Das Objekt verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind. Die Bestandsmieter schätzen die ruhige und dennoch zentrale Lage und wollen in ihren Wohnungen bleiben. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon. Eine Ausnahme bildet die Dachgeschosswohnung auf der linken Seite.
Bis auf die Dachgeschosswohnung rechts, die mit einem offenen Grundriss und zwei Zimmern überzeugt, verfügen alle Wohnungen über drei Zimmer, was sie besonders für Familien und Paare attraktiv macht. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt fünf Garagen, die für zusätzlichen Komfort und Schutz der Fahrzeuge sorgen. Zwei pflegeleichte Vorgärten, die das Haus einrahmen, schaffen ein einladendes Erscheinungsbild und bieten den Bewohnern zusätzliche Freiflächen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vordere Satteldachhälfte, die mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur eine umweltfreundliche Energiequelle, sondern kann auch zur Senkung der Stromkosten beitragen.
Die beiden nicht vermieteten Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Mietwert zu generieren. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die eine langfristige und stabile Investition in einem begehrten Stadtteil von Gelsenkirchen suchen.
Die Lage
Das Kaufgrundstück befindet sich im Stadtteil Beckhausen von Gelsenkirchen, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel. Beckhausen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass wichtige Ziele wie das Stadtzentrum von Gelsenkirchen und andere Stadtteile gut erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind nur etwa einen Kilometer entfernt. Zudem gibt es mehrere Bäckereien, Apotheken und Restaurants in der Nähe, darunter die Bäckerei Kaltenkirchen und die Pizzeria Mamma Mia. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil Beckhausen auch mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Gecksheide und einen katholischen Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind. Das Naherholungsgebiet in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage des Hauses zwischen den Stadtteilen GE-Buer und der Innenstadt von Gelsenkirchen macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute städtische Anbindung schätzen
Ausstattung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS LINKS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS RECHTS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS LINKS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS RECHTS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS LINKS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Kinderzimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS RECHTS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Badezimmer
+ Offene Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Balkon
+ Schlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
113.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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