Ein Ort, wo Wohlfühlen großgeschrieben wird! – www.HUNDT.IM
Haus in 45768 Marl
Dieses moderne Reihenendhaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen auf einem gepflegten Kaufgrundstück von 464 Quadratmetern. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, der mit eleganten, zeitlosen weißen Bodenfliesen ausgestattet ist. Der einladende Eingangsbereich setzt einen stilvollen Akzent und führt Sie gleich zur linken Seite in ein modernes Gäste-WC. Hier vereinen große graue Bodenfliesen und eine hochwertige, ebenerdige Dusche Funktionalität mit zeitgemäßem Design.
Das Herzstück dieses Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen in warmem Tageslicht erstrahlt. Hier genießen Sie nicht nur gemeinsame Stunden mit der Familie, sondern haben auch direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse, die mit einer stilvollen Sonnenmarkise ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillpartys.
Die separate Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Meisterwerke und lädt zu geselligen Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres flexibles Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Hier befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, das reichlich Platz für Spiel und Lernen bietet. Das geräumige Elternschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung, ausgestattet mit einer Klimaanlage, die selbst an heißen Sommernächten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein integrierter Ankleidebereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine ansprechende Ordnung im Raum.
Das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit einer Badewanne ausgestattet, lädt es zu wohltuenden Auszeiten ein. Die harmonische Verbindung von Funktionalität und modernem Design macht dieses Badezimmer zu einem Wohlfühlort für die gesamte Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Hobbyzimmer eignet. Er ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wird jedoch offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist "Immobilien-Management Hundt - Inhaber Ralf Robert Hundt" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Für Käufer eines Wohngebäudes besteht gemäß § 80 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) die Möglichkeit, nach dem Kauf ein kostenloses Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Energieberater in Anspruch zu nehmen. Diese Beratung, die der Verkäufer vermitteln kann, bietet Ihnen wertvolle Einblicke in die Energieeffizienz des Gebäudes und mögliche Einsparpotenziale. Obwohl die Nutzung dieser Beratung freiwillig ist, empfehlen wir, sie zu nutzen, um mehr über die energetischen Eigenschaften Ihres neuen Zuhauses zu erfahren. Dies kann Ihnen helfen, Energiekosten zu sparen und Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
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Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
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