Maisonette in bester Innenstadtlage von Buer!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.121 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//34834@@onofficeEstate/embedded_map

Maisonette in bester Innenstadtlage von Buer!

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1983
Wohnfläche118,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Die großzügige Gestaltung des offenen Wohn- und Essbereichs bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das durch die praktische Durchreiche zur modern ausgestatteten Küche noch verstärkt wird. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Ausblicke auf Ihrer Südterrasse - Ihrem persönlichen Rückzugsort vom Trubel des Alltags.

Die Wohnung verfügt über geschmackvoll eingerichtete Bäder mit Dusche und einer großzügigen Whirlwanne, die Privatsphäre und entspannende Momente garantiert. Auf der Galerie finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke oder ein effizientes Home-Office. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben neu in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung, die Komfort und Stil perfekt vereint.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

© 1999-2024
Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0351294
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3 und 4
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.121 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
120 €
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
1.446 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
1145157

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses charmante Apartment liegt in einer der begehrtesten Gegenden Gelsenkirchens, eingebettet zwischen dem malerischen Stadtwald, dem historischen Rathaus und dem imposanten Kirchturm von St. Urbanus. Nur wenige Schritte trennen Sie von der lebendigen Innenstadt von Buer, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden und das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.

Gelsenkirchen-Buer, früher eine eigenständige Stadt, bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, ein entspannter Einkaufsbummel oder das Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants und Kneipen - hier ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete wie der Stadtwald, Schloß Berge und die Hülser Heide bieten perfekte Rückzugsorte für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 für eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser lebendigen und lebenswerten Gemeinschaft in Gelsenkirchen-Buer zu werden.

Ausstattung

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Badezimmer mit einer Dusche
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Galerie
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Arbeitszimmer